一、房屋出租期间房东卖房怎么办理

房屋出租期间房东卖房，需遵循一定法律程序：

首先，房东负有通知租客的义务。根据法律规定，房东出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知租客，通常这个合理期限为提前15天左右。告知租客房屋售卖事宜，保障其优先购买权。

其次，若租客在同等条件下主张优先购买权，房东应予以考虑。同等条件一般指价格、付款方式、付款时间等条件相同。若租客放弃优先购买权，需以书面等形式明确表示。

再者，的签订与过户流程正常进行。房东与购房者签订合法有效的房屋买卖合同，按规定办理产权过户登记手续，将房屋产权转移至购房者名下。

最后，关于租赁关系，根据“买卖不破租赁”原则，即使房屋所有权发生转移，原对新的房屋所有人和租客继续有效，直至租赁期限届满。新业主需承受原租赁合同的权利与义务，不得随意解除租客的租赁权。

二、房屋出租期间房东卖房怎么办

在房屋出租期间，房东卖房的情况需遵循相关法律规定，以保障各方合法权益。

其一，买卖不破租赁。即房东将房屋出售，不影响原租赁合同的效力。在租赁期间内，承租人可继续按照原租赁合同的约定使用房屋，新的房屋所有人需继续履行原租赁合同直至租赁期限届满。

其二，房东的通知义务。房东在出售房屋时，应当在合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。若房东未履行通知义务，侵害了承租人的优先购买权，承租人可依法要求房东承担相应的赔偿责任。

其三，若新的房屋所有人希望提前解除租赁合同，需与承租人协商一致。若未经承租人同意，擅自解除租赁合同，新的房屋所有人需承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。

总之，在房屋出租期间房东卖房，承租人的合法租赁权益受法律保护，各方应依法行事，避免产生不必要的纠纷。

三、房屋出租期间房东卖房影响租赁吗

房屋出租期间房东卖房，原则上不影响租赁关系。

根据法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，此即“买卖不破租赁”原则。这意味着即使房东在出租房屋期间将房屋出售给他人，原租赁合同对新的房屋所有人仍然具有约束力。新的房屋所有人不能以房屋所有权变更为由，要求承租人提前搬离。承租人在租赁期限内，仍有权按照原租赁合同的约定，继续使用该房屋，并履行相应的租金支付等合同义务。

不过，房东在出售房屋时，负有在合理期限内通知承租人的义务。因为承租人在同等条件下享有优先购买权。若房东未依法通知承租人就出售房屋，侵害了承租人的优先购买权，承租人有权请求房东承担赔偿责任，但这并不影响租赁关系的存续。

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