一、房屋出租期间房子卖了怎么办

房屋出租期间房子被卖，应按以下原则处理：

首先，根据“买卖不破租赁”原则，对新的房屋买受人继续有效。即房屋所有权转移不影响原租赁合同的效力，承租人在租赁期内仍可继续使用该房屋，新业主需承受原租赁合同的权利和义务，不得随意解除租赁合同或提高租金等。

其次，原出租人有义务在出卖房屋时通知承租人。承租人在同等条件下享有优先购买权。若出租人未依法通知承租人就出卖房屋，承租人可向请求确认该无效，以维护自身优先购买权。

再者，若新业主因自身需求等原因想提前收回房屋，需与承租人协商一致并给予合理补偿，同时要遵循租赁合同约定的违约责任条款。若协商不成，承租人有权继续按合同履行至租赁期满。若新业主强行驱赶承租人，承租人可通过法律途径维护自身合法权益，要求新业主承担相应法律责任。

二、房屋出租期间被拍卖怎么处理好

房屋出租期间被拍卖，可按以下方式妥善处理：

首先，遵循“买卖不破租赁”原则。即租赁房屋在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。若房屋被拍卖，原租赁合同对新的房屋买受人继续有效，承租人可按原租赁合同继续使用房屋，新的房屋所有人需承受该租赁关系，不得随意要求承租人腾房。

其次，关注通知情况。拍卖过程中，相关方通常应通知承租人。承租人有权知晓房屋的拍卖进展，包括拍卖时间、地点等信息。若未收到通知，致使自身权益受损，可通过合法途径主张权利。

再者，关于租金支付。在房屋所有权变更后，承租人应按照原租赁合同约定的方式和时间，向新的房屋所有人支付租金。新所有人也应接受按照原合同约定的租金支付方式。

最后，若承租人希望购买该房屋，在同等条件下享有优先购买权。承租人需在规定时间内，以书面等适当方式向相关方表明购买意向，并按照要求参与竞买流程。若因拍卖导致租赁关系无法继续履行，给承租人造成损失，承租人可根据具体情况，向相关责任方主张赔偿。

三、房屋出租期间被拍卖怎么处理

房屋出租期间被拍卖，应按以下原则处理：

首先，遵循“买卖不破租赁”规则。即在租赁关系存续期间，即使房屋所有权因拍卖发生变动，原租赁合同对新的房屋买受人仍然有效，承租人有权继续按照原租赁合同的约定使用房屋至租赁期限届满。新的房屋所有人不能以其已取得房屋所有权为由，要求承租人提前搬离。

其次，承租人享有优先购买权。在房屋拍卖过程中，如果承租人在同等条件下主张优先购屋，其优先购买权应受到法律保护。拍卖人或相关执行机构有义务通知承租人拍卖事宜，保障其优先购买权的行使。若承租人的优先购买权未得到保障，其有权通过法律途径维护自身权益。

最后，若因房屋拍卖导致租赁合同履行出现特殊情况，如拍卖公告中对租赁情况有特殊说明，或新的房屋所有人有合理理由要求变更租赁条件等，双方应协商解决。协商不成的，可通过诉讼等法律途径，由法院根据具体情况依法裁判。

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