一、出租房电器坏了房东修吗

在出租房电器损坏的情况下，是否由房东维修需要根据具体情形判断：

-若电器损坏是因自然老化、正常使用损耗等非承租人过错原因导致的，通常应由房东负责维修。因为房东作为房屋及附属设施设备的所有者，有义务保证出租房屋及其附属设施设备处于适租状态，确保承租人正常使用。例如，空调因长时间使用，内部零件自然磨损而损坏，这种情况房东应安排维修。

-若电器损坏是因承租人故意或重大过失造成的，比如承租人违规操作电器、私自拆解改装等导致电器损坏，那么维修责任一般由承租人承担，且承租人可能还需对房东承担相应赔偿责任。

此外，若对电器维修责任有特别约定的，应优先按照合同约定执行。所以，具体的维修责任需结合实际情况和合同约定来确定。

二、出租房电器房东负责吗

出租房电器安全事故中房东是否负责，需根据具体情况判断：

一是看电器的归属及故障原因。若电器是房东提供的，且事故是因电器本身质量问题、老化等房东未能及时维护、更换导致的，房东通常要承担责任。比如电线老化引发，房东多年未进行线路检修。

二是看租赁合同约定。若合同中明确约定了电器的维护、维修责任归属，那么按照合同执行。例如合同约定由租户负责日常电器检查维护，租户未履行该义务导致事故，租户可能需担责。

三是看租户使用是否恰当。若电器是正常的，但租户使用不当造成安全事故，比如超负荷用电、私自改装电器等，责任一般由租户承担。

总之，在出租房电器安全事故中，需综合多方面因素来确定房东是否担责，不能一概而论。

三、出租房一元一度合理吗

出租房电费一元一度是否合理，需分情况来看。

从法律层面讲，供电部门对居民用电有统一的定价标准，一般低于一元一度。若房东收取一元一度的电费，且未经物价部门核准，这种行为可能涉嫌价格违法行为。因为房东作为转供电主体，不能随意提高电价谋取不当利益，应按照规定的电价标准向租户收取电费。

然而，在实际情况中，有些房东收取一元一度电费可能存在一定合理性。比如，房东在代收电费过程中，承担了电表损耗、线路损耗等额外成本，或者在前期对出租房的电力设施进行了投入和维护，适当提高一定的收费标准用于弥补这些支出。但即便如此，其加价也应在合理范围内，并应向租户说明收费依据。

若租户认为房东收取一元一度电费不合理，可以先与房东协商，要求其出示收费依据。若协商不成，可向物价部门等相关监管机构投诉，以维护自身合法权益。

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