一、房东开锁进租房算什么行为

房东未经租客同意擅自开锁进入出租房，此行为涉嫌侵犯租客的合法权益。

从法律层面分析，当租客与房东签订合同后，租客便依法取得房屋的占有、使用权利，该权利受法律保护。房东未经许可进入，侵犯了租客对房屋的排他性占有权。

若房东的行为给租客造成财产损失，如因不当进入导致物品损坏、丢失等，房东需承担相应的赔偿责任；若该行为给租客带来精神上的困扰，如使租客产生不安、恐惧等情绪，租客也有权要求房东给予适当赔偿。

此外，这种行为还可能违反治安管理相关规定。若情节严重，如多次强行进入、干扰租客正常生活，可能面临治安处罚。

不过，若存在紧急情况，如房屋发生漏水、等可能对公共安全或房东重大利益造成损害的情形，房东为避免损害扩大而进入房屋，属于合理的行为，但事后也应及时告知租客并说明情况。

租客遇到此类情况，可先与房东友好沟通，要求其停止行为；若沟通无果，可通过向居委会、派出所等部门反映，或依法向提起诉讼来维护自身合法权益。

二、房东解除要注意什么

房东解除租房合同，需注意以下方面：

一是明确解除事由。必须存在法定或约定的解除情形，比如租客未经房东同意擅自转租房屋；租客逾期不支付租金累计超过一定期限；或者租赁房屋存在危及安全等法定情形等。若无正当理由解除，可能构成违约。

二是遵循法定程序。一般应提前通知租客，给租客合理的准备时间。通知方式建议采用书面形式，如发送通知书，并保留相关送达凭证，以证明已履行通知义务。

三是处理好相关费用及物品。对于租客已支付但未使用期间的租金等费用，应按照实际情况予以退还。同时，对于租客遗留在房屋内的物品，应妥善保管并通知租客领取。

四是注意证据留存。在整个解除合同过程中，要注意收集和保留相关证据，如租客违约的相关证据、通知送达的凭证等，以防后续可能产生的纠纷。

三、房东不想退怎么办

若房东不想退租房押金，可按以下方式处理：

首先，查看。合同中通常会对押金退还的条件、时间等有明确约定。若租户完全履行了合同义务，不存在违约情形，那么按照合同约定，房东应退还押金。比如，合同约定租赁期满且房屋设施无损坏时退还押金，租户满足这些条件，房东就应依约退款。

其次，与房东协商。以平和、理性的态度沟通，向其说明自身已遵守合同规定，要求其按照约定退还押金。沟通时保留好聊天记录等证据，以备后续可能的需要。

若协商无果，可采取进一步措施。向当地的房地产管理部门或者消费者协会等相关机构投诉，请求协助调解。这些机构可以从中斡旋，促使房东解决问题。

若调解仍无法解决，还可考虑通过法律途径。向有管辖权的人民法院提起诉讼，提交租赁合同、支付押金凭证、与房东沟通记录等证据，要求法院判决房东退还押金。法律会保障租户的合法权益，只要证据充分，法院会依法作出公正判决。

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