一、由家属代签租房合同合法吗

一般情况下，由家属代签租房合同在一定条件下是合法的。如果家属获得了房东的明确授权，或者房东知晓并默认家属代签的行为，那么该代签行为有效，合同对房东和租户均具有法律约束力。

然而，如果家属未经房东授权擅自代签，事后房东不予认可，那么该合同可能会被认定为无效。在这种情况下，可能会引发租赁纠纷，需要根据具体情况来判断各方的责任。

例如，如果家属代签时明确表示是代表租户签订合同，且有证据证明房东知晓并同意这一情况，那么合同通常是有效的。但如果家属谎称自己是租户或伪造租户的授权，那么合同可能无效，房东有权要求租户重新签订合同或解除。

总之，家属代签租房合同是否合法，取决于是否有合法的授权或房东的认可。在签订租房合同前，双方应明确授权事宜，以避免可能出现的法律纠纷。

二、委托家人签租房合同有效吗

一般情况下，委托家人签租房合同是有效的。前提是委托人具备相应的民事行为能力，并且委托行为是合法有效的。

从法律角度来看，委托人将签订租房合同的权利委托给家人，家人在委托范围内以委托人的名义签订合同，其行为对委托人具有法律约束力。只要委托手续完备，如有书面委托协议，明确委托事项、权限和期限等，且家人在签订合同过程中没有违反或损害委托人利益的行为，该合同即为有效。

然而，如果家人在签订合同过程中存在欺诈、胁迫等违法情形，或者超越了委托权限签订合同，可能会导致合同的效力受到影响。

总之，委托家人签租房合同是否有效，关键在于委托行为的合法性以及家人在签订合同过程中的行为是否符合法律规定和委托人的意愿。如果对委托签订租房合同的效力存在疑问，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。

三、租房没到期能否拍卖这个房子

一般情况下，租房没到期，法院在符合法定条件时可以拍卖该房子。如果该房屋存在债务纠纷等情况，申请法院，且该房屋并非被执行人及其所家属生活所必需的居住房屋，那么法院有权进行拍卖。但法院在拍卖前会依法保障承租人的合法权益，比如应当提前通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权等。同时，拍卖所得价款应当优先清偿租金等相关费用，以保障承租人的合法权益。如果该房屋是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，除非被执行人同意拍卖，否则法院通常不会进行拍卖。总之，法院能否拍卖租房没到期的房子，需要根据具体的案件情况和法律规定来综合判断。

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