一、出租房内电器坏了要更换谁出钱

在出租房内电器损坏需更换的情况下，出钱责任的承担需根据具体情形判断：

一是看的约定。若合同中明确规定了电器维修及更换费用由谁承担，那么应按照合同执行。比如合同约定由承租人负责日常使用中的自然损耗维修及更换费用，那在这种情况下，承租人需出钱更换损坏电器。

二是若无合同约定，需判断电器损坏原因。如果是因承租人故意或重大过失导致电器损坏，如使用不当、私自改装等，那么应由承租人承担更换费用。例如承租人频繁超负荷使用电器致使其损坏，就需承租人出钱更换。

三是若电器损坏是因自然老化、正常损耗等非承租人过错原因导致，一般应由出租人承担更换费用。因为出租人有义务提供符合正常使用条件的租赁物及附属设施。

二、出租房内电器坏了谁负责修理

出租房内电器损坏的修理责任，需根据具体情况确定：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定了电器维修责任由哪一方承担，那么就按照合同执行。比如合同写明租客负责日常使用中的简单维修，房东负责电器的重大故障维修等情况。

二是若合同没有约定，一般遵循“谁的过错谁负责”原则。如果是租客在正常使用过程中，因电器自身质量问题、老化等非租客原因导致损坏，通常由房东负责修理或更换，因为房东有义务提供符合安全和正常使用标准的房屋及附属设施。

三是若电器损坏是由于租客的故意行为或不当使用造成的，例如租客私自改装电器、使用不当电压等导致电器损坏，那么租客应承担修理或赔偿责任。

总之，确定出租房内电器损坏的修理责任，要综合考虑合同约定和实际损坏原因等多方面因素。

三、出租房内电器坏了谁负责维修

出租房内电器坏了的维修责任，需根据具体情况确定：

一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了电器维修责任由谁承担，那么就按照合同约定执行。比如合同写明租客需承担日常使用中电器损坏的维修责任，那租客就应负责维修。

二是若合同没有约定，通常根据电器损坏原因来判断。如果是电器自然老化、损耗导致的损坏，一般由房东负责维修。因为房东有义务提供能正常使用的租赁物及附属设施，电器作为附属设施，自然老化损坏的维修责任在房东。例如，使用多年的空调压缩机老化损坏，房东应负责维修或更换。

三是若电器损坏是因租客的不当使用、故意破坏等过错行为造成的，那么维修责任就由租客承担。例如，租客频繁过载使用电器导致电器烧毁，这种情况下租客要负责维修。

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