一、签租房合同注意哪些方面

签租房合同需注意以下几个重要方面。其一，明确租赁双方的基本信息，包括姓名、号、联系方式等，确保主体准确无误。其二，详细约定租赁期限，起止时间要清晰界定，避免模糊不清导致纠纷。其三，规定租金及支付方式，明确租金金额、支付时间、支付方式（如现金、转账等）以及逾期支付的违约责任。其四，注明房屋的基本情况，如房屋地址、户型、面积、设施设备等，防止交付时出现差异。其五，约定维修责任，明确房屋及附属设施的维修主体、维修时间及费用承担等事宜。其六，对违约责任进行明确规定，当一方违约时应承担的具体责任，如违约金的数额或计算方式等。其七，注意合同的终止条件及退租手续，避免退租时出现不必要的麻烦。最后，双方应在合同上签字盖章，留存一份原件，以备日后查阅或发生纠纷时作为证据。

二、目前租房中介费收取标准

目前租房中介费通常按照一个月房租的一定比例收取。一般来说，中介会收取租客一个月房租的50%作为中介费，也有部分中介公司会收取一个月房租的30%-40%。有些情况下，中介公司可能会根据房屋的租金、地理位置、房屋状况等因素进行适当调整。比如，高档小区或租金较高的房屋，中介费可能会相对较高；而一些普通的租房房源，中介费则可能会相对较低。此外，有些中介公司还会收取房东一定比例的中介费，通常在一个月房租的30%-40%左右。需要注意的是，不同地区的租房中介费收取标准可能会有所差异，具体情况还需根据当地的市场行情和中介公司的规定来确定。

三、租房纠纷找警察能解决吗

租房纠纷找警察不一定能完全解决。警察主要负责处理治安相关的事务，对于单纯的租房纠纷，他们通常会进行调解和协调。如果纠纷涉及到违反治安管理规定的行为，如暴力威胁、故意损坏财物等，警察可以依据相关进行处理，以维护社会秩序和当事人的合法权益。

然而，对于租房合同的具体条款、租金支付、房屋维修等问题，警察一般不会直接介入裁决。这些问题更适合通过协商、调解或向相关的处理机构，如委员会、机构或提起诉讼来解决。

如果在租房过程中遇到纠纷，建议先与房东或中介进行友好协商，尝试通过沟通解决问题。如果协商无果，可以寻求第三方的调解帮助。只有在必要时，才考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。

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