一、租房都是蟑螂怎么退租

若租房内蟑螂泛滥严重影响居住，可按以下步骤尝试退租：

其一，收集证据。用拍照、录像等方式记录房屋内蟑螂大量存在的情况，包括蟑螂出没的位置、频率等，还可收集因蟑螂造成自身生活困扰的相关证据，如蟑螂导致物品损坏、影响睡眠等。

其二，与房东协商。主动与房东沟通，清晰、明确地告知其房屋蟑螂问题严重，已对正常居住产生实质性影响，出示所收集的证据，要求房东采取有效措施解决，如请专业除虫人员消杀等。若房东积极处理且能在合理时间内解决问题，可继续居住；若房东拒绝处理或未能有效解决，可提出退租要求。

其三，依据合同和法律。查看中关于房屋居住条件、卫生状况等相关条款，若房东提供的房屋不符合合同约定，可依据合同约定和《》中关于租赁合同的相关规定，要求解除租赁合同并退还剩余租金和押金。若协商不成，可通过向基层调解组织申请调解、向起诉等途径维护自身合法权益。

二、租房动迁补偿怎么算

租房动迁补偿的计算较为复杂，涉及多个方面。

对于承租人而言，通常可获得的补偿项目包括：

一是搬迁费。这是为补偿承租人因动迁而产生的搬迁费用，根据实际搬迁的难易程度、物品数量等因素确定，一般按照搬迁的实际支出或当地相关标准进行核算。

二是临时安置费。用于解决承租人在动迁期间的临时居住问题，通常以当地类似房屋的租金水平以及预计的安置期限来计算。

三是停产停业损失补偿（若房屋用于经营）。计算方式通常考虑房屋的经营效益、经营面积、经营期限等因素。比如参考过往的记录、经营合同等确定损失额度。

另外，若租赁合同中有关于动迁补偿的约定，那么应按照合同约定执行。在动迁过程中，承租人需积极与方、房东沟通，提供相关证明材料，以确保自身合法权益得到充分保障。同时，不同地区对于租房动迁补偿有具体的规定和细则，实际计算时要依据当地政策执行。

三、租房最多不超过多少

在租房过程中，定金的数额通常有一定限制。根据相关法律规定及司法实践，定金数额一般由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

在这一具体情境中，主合同标的额通常指的是整个租赁期间的租金总额。例如，若一套房屋的月租金为2000元，租赁期限为6个月，那么租金总额就是12000元。按照不超过20%的规定，在此案例中，定金最多不能超过2400元。

如果约定的定金数额超过了租金总额的20%，超过部分一般不具有定金的效力。也就是说，在发生违约等需要适用的情况时，只能按照租金总额20%的定金数额来执行罚则，超出部分可能会被视为预付款等其他性质的款项，不能按照定金规则进行处理。所以，在租房时确定定金数额时要注意这一规定，以保障自身权益。

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