一、租房入住后发现有问题可以退租吗

租房入住后能否退租需视具体情况而定。

若房屋存在严重影响正常居住使用的质量问题，如严重漏水、墙体倒塌危险等，依据相关法律规定，承租人有权解除并退租。因为出租方负有提供符合居住条件房屋的义务，这类问题致使合同目的无法实现。

若是一般瑕疵问题，比如门窗轻微损坏等，通常不能直接退租。承租人应及时通知出租方维修，出租方有维修义务，在合理维修期间影响使用的，可相应减少租金或延长租期。

另外，如果在租赁合同中有关于退租条件的明确约定，比如入住一定期限内对房屋不满意可退租等，且该约定不违反强制性规定，那么只要符合约定条件，就可以退租。

总之，入住后发现问题能否退租，关键看问题的严重程度、合同有无约定等因素，承租人应保存好相关证据，必要时通过协商或法律途径维护自身合法权益。

二、租房如何退最有效几种方法

租房退定金，以下方法较为有效：

其一，查看条款。若因房东原因导致合同无法按约定签订或履行，比如房东提供的房屋实际情况与约定严重不符，存在重大质量问题等，依据，房东应双倍返还定金。这种情况下，租客可依据合同条款与房东沟通，要求其按规定退还定金。

其二，协商解决。以诚恳、理性的态度与房东说明自身退租原因，如因工作地点变动、家庭突发状况等不可抗力因素。争取房东的理解，或许房东会基于同情等因素同意退还定金。

其三，证明房东违约。若房东违反了在租房前的口头承诺或其他约定，租客保留好相关证据，如聊天记录、通话录音等，以此向房东表明其违约事实，要求退还定金。若房东拒绝，可向当地的管理部门或消费者协会投诉，请求协助调解。

其四，法律途径。在其他方法均无效时，租客可考虑咨询专业律师，根据具体情况，通过发送或提起诉讼等法律手段，维护自身合法权益，要求房东退还定金。

三、租房如果想在合同没到期之前退房可以吗

租房在合同没到期之前退房是可行的，但需考虑多种因素。

首先，查看租赁合同的具体约定。若合同中明确约定了提前退房的条件、违约责任等相关条款，应按照合同执行。比如约定提前退房需支付一定金额的违约金，那么租客提前退房时就应承担该违约责任。

其次，若合同未作明确规定，租客提前退房可能构成违约行为。不过，在一些特殊情况下，租客有合理理由提前退房且无需承担违约责任。例如，房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，像房屋漏水、墙体严重裂缝等，租客可据此。

再者，租客也可尝试与房东协商解决。向房东诚恳说明提前退房的原因，争取房东的理解与同意。若房东同意，最好签订书面协议，明确双方权利义务，避免后续产生纠纷。

总之，合同未到期前退房有多种情况，要依据合同约定、实际情况以及与房东协商结果来综合确定是否可行以及相应责任承担。

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