一、公租房拆迁户主和同住人怎样分配

公租房拆迁款的分配通常依据相关法律法规以及租赁协议等进行。一般来说，户主在租赁关系中可能具有一定的主导地位，但同住人也有其权益。

如果租赁协议明确规定了拆迁款的分配方式，应按照协议执行。若未明确规定，通常考虑以下因素来分配：一是同住人的实际居住情况，居住时间较长、对房屋依赖度高的同住人可能应分得相对较多的份额；二是对房屋的贡献，如共同出资对房屋进行了一定的修缮或改善等，可据此适当增加其分配份额；三是家庭关系等因素，如在家庭中承担主要义务等情况，也可在分配中予以考虑。

总之，公租房拆迁款的分配较为复杂，需要综合考虑多种因素，以公平、合理为原则，尽量协调各方利益，避免产生纠纷。如果各方无法协商一致，可以通过法律途径解决，由法院根据具体情况进行判定。

二、自建公租房标准

自建公租房拆迁补偿通常包括以下几个方面：

1.房屋补偿：根据被拆迁自建公租房的建筑面积、结构、装修等情况，按照当地规定的房屋重置价进行补偿。这部分补偿旨在弥补被拆迁人因房屋被拆除而遭受的经济损失。

2.搬迁补偿：对于因拆迁而需要搬迁的被拆迁人，给予一定的搬迁费用，包括搬迁过程中的运输、临时安置等费用。以保障被拆迁人能够顺利搬迁到新的居住地点。

3.停产停业损失补偿：如果自建公租房用于商业经营等用途，因拆迁导致经营活动停止，将根据经营情况给予相应的停产停业损失补偿。

4.奖励性补偿：为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，一些地区会给予奖励性补偿。例如提前搬迁奖励、签约奖励等。

具体的自建公租房拆迁补偿标准会因各地的政策法规、经济发展水平等因素而有所差异。在实际拆迁过程中，拆迁方应当按照法定程序进行评估，并与被拆迁人协商确定补偿方案。如果被拆迁人对补偿标准有异议，可以通过合法途径进行维权，如申请行政复议或提起行政诉讼。

三、公租房腾退补偿款如何分配

公租房腾退补偿款的分配通常需根据具体情况来确定。一般而言，若公租房承租人为多人，且在租赁期间对该房屋均有使用权益，那么补偿款应按照各方的实际使用情况、对房屋的贡献程度等因素进行合理分配。比如，长期居住且实际承担较多房屋维护等义务的一方，可适当多分；若各方对房屋的使用份额难以明确区分，可协商确定一个公平合理的分配比例。如果在租赁协议中有关于腾退补偿款分配的约定，应优先按照约定执行。此外，还需考虑当地的相关政策法规，有些地区可能对公租房腾退补偿款的分配有特定的规定和指导意见。总之，要综合各种因素，通过协商等方式达成公平合理的补偿款分配方案。

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