一、出租房家电坏了由谁负责

出租房家电损坏的责任归属，需依据具体情形判定：

首先，若中有明确约定，应依约执行。比如合同约定由租客承担家电日常维护及损坏维修责任，那么租客需负责维修或赔偿；若约定由房东负责维修家电，则房东承担相应责任。

其次，若合同无相关约定，一般按照家电损坏的原因确定责任。因租客使用不当导致家电损坏，租客应承担维修或赔偿责任。例如租客违规操作致使电器短路损坏。若是家电因自然老化、正常使用损耗等非租客原因损坏，房东通常负有维修责任。比如空调因使用年限久，零部件自然损坏。

再者，若家电损坏由第三方造成，如因导致出租房内家电损坏，应由第三方承担责任，房东和租客可共同要求第三方赔偿损失或维修。

在处理出租房家电损坏问题时，房东和租客应及时沟通，保留相关证据，以协商解决纠纷；若协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。

二、出租房很多蚊虫可以退租吗

出租房存在很多蚊虫的情况，是否可以退租需要根据具体情形判断：

一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了房屋应保持一定的卫生或居住环境标准，而蚊虫过多严重影响居住环境，不符合该约定，那么租客有权要求房东解决问题，若房东未能有效解决，租客可以依据合同约定解除租赁合同并退租。

二是从法定角度分析。如果蚊虫过多是由于房屋本身的设施缺陷或卫生隐患导致，例如房屋排水系统不畅导致积水滋生蚊虫，且该问题经租客通知后，房东在合理期限内仍未解决，影响租客正常居住使用房屋，根据相关法律规定，租客可以行使法定解除权，要求退租。

但如果蚊虫问题是季节性、偶发性的，或者租客自身未做好防蚊虫措施等原因导致的，一般情况下，租客不能以此为由直接退租，而应与房东协商解决相关问题。

三、出租房房东有权私自进入吗怎么处理

在一般情况下，出租房房东未经租客同意，是无权私自进入出租房屋的。这是因为出租房屋在租赁期间，租客依法享有对该房屋的使用权和等相关权益。

然而，在某些特定情形下，房东可能有合理理由进入房屋，比如为了检查、维修房屋及其附属设施，且应当提前通知租客，并在合理时间内进入；或者在遇到紧急情况，如房屋可能发生危及人身安全等紧急状况时，房东可以不经租客同意进入，但事后应及时告知租客。

如果房东私自进入出租房，租客可以采取以下处理方式：一是与房东进行沟通协商，明确指出其行为的不当性，要求其今后不得再擅自进入；二是若因房东私自进入导致租客财物丢失、隐私泄露等损失，租客可以要求房东承担相应的赔偿责任；三是若协商不成，租客可向当地基层调解组织申请调解，或者向人民提起诉讼，维护自身合法权益。

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