一、12345能解决租房问题吗

12345即政务服务便民热线，在一定程度上能够协助解决租房问题。

若在租房过程中遇到诸如房东不合理涨租、不退押金、房屋质量问题影响正常居住等情况，都可拨打12345反映。该热线会根据具体问题协调相关部门处理。例如涉及住房租赁市场监管的问题，可能会转接到当地住建部门；若存在民事纠纷，可能会协调相关调解机构。

不过，12345主要起到协调、转办作用。若遇到复杂的法律纠纷，如条款存在争议、涉及违约赔偿等，热线的作用有其局限性。这种情况下，建议收集好租赁合同、沟通记录等相关证据，通过向提起等法律途径来妥善解决。总之，12345可作为解决租房问题的一个渠道，但要根据问题性质合理选择解决方式。

二、12345能解决租房扰民问题吗

12345政务服务便民热线在一定程度上能够帮助解决租房扰民问题。具体体现在以下方面：

一是受理与转办。租客或邻居可拨打12345反映租房扰民相关情况，如噪音扰民、卫生环境差等问题。12345会对投诉进行详细登记，并根据问题所属领域，及时将其转交给相关的职能部门，如街道处、社区居委会、公安部门等。

二是协调与监督。相关职能部门接到转办后，会对租房扰民情况展开调查与处理。12345平台会对处理过程进行跟踪监督，督促职能部门依法依规解决问题，保障居民的合法权益。

三是反馈与回访。职能部门处理完毕后，会将处理结果反馈给12345平台，12345再将结果告知投诉人。同时，可能还会进行回访，了解投诉人对处理结果的满意度。

不过，解决效果可能会因具体情况、相关部门的处理效率等因素而有所不同。

三、12345能解决租房退款吗

12345作为政务服务便民热线，有可能协助解决租房定金退款问题，但不能直接决定退款结果。

一方面，12345可以起到协调和转办的作用。当你向其反映租房定金退款纠纷时，它会根据具体情况，将问题转交给相关职能部门，比如当地的住房和城乡建设部门、市场监管部门等。这些部门会依据相关和政策，对租房纠纷进行调查和处理。

另一方面，能否成功退款最终取决于具体的事实和法律依据。如果是因为房东违约导致无法履行，根据法律规定，租客有权要求房东双倍返还定金；如果是租客自身原因不想租房，且不存在法定或约定的可退还定金情形，一般定金是不予退还的。所以，12345能在一定程度上推动问题解决，但关键还在于具体纠纷的事实和法律关系。

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