一、租房失火损失和消防处罚谁承担

租房失火的损失和消防处罚的承担主体需根据具体情况判断。

若失火是因承租人的过错导致，如违规使用电器等，一般情况下，承租人应承担租房失火的损失，包括修复房屋、赔偿家具电器等财物损失等。同时，消防部门可能会对承租人作出相应的消防处罚，如罚款等。

但如果失火是因出租人的原因，如房屋线路老化未及时维修等，出租人应承担租房失火的损失，负责修复房屋及赔偿损失等。对于消防处罚，若出租人的过错与失火有直接关联，也可能需承担相应责任；若出租人的过错与失火无关，通常由承租人承担消防处罚。

此外，若失火是由双方共同过错导致，如双方都未对电器进行安全检查等，双方应根据各自过错程度承担相应的租房失火损失和消防处罚责任。总之，需具体情况具体分析，以确定最终的责任承担方。

二、出租房起火损失该由谁来赔偿

出租房起火造成损失的赔偿责任通常需根据具体情况来确定。

若起火原因是出租房本身的设施设备存在质量问题或安全隐患，如电线老化、燃气泄漏等，且房东未履行定期检查和维护的义务，那么房东应承担赔偿责任。

若起火是因租客的不当行为导致，如私拉乱接电线、在禁止使用明火的区域用火等，租客则需对由此造成的损失负责。

若起火原因难以确定，双方都无法证明自身无过错的，一般可根据双方的过错程度来分担损失。比如房东未对出租房进行必要的安全改造，租客又存在一定的疏忽行为，那么双方可能按照一定比例分担损失。

总之，要确定出租房起火损失的赔偿方，需要综合考虑起火原因、双方的行为是否存在过错等因素，通过法律途径来进行判断和裁决。

三、房东如果违约不租房子如何处理

如果房东违约不租房子，租客可以采取以下措施。首先，租客应保留与房东签订的等相关证据，以证明双方的租赁关系及房东的违约行为。其次，租客可以与房东进行沟通，明确告知房东其违约行为给租客造成的损失，并要求房东按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿租客因寻找新住所而产生的合理费用等。若房东拒绝协商或协商不成，租客可以向当地的房地产管理部门或消费者协会投诉，请求他们介入调解。如果调解无果，租客还可以向有管辖权的人民提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。在诉讼过程中，租客需要准备充分的证据，如租赁合同、沟通记录等，以支持自己的诉求。法院会根据具体情况作出判决，要求房东履行合同义务或承担相应的法律责任。

以上是关于租房失火损失和消防处罚谁承担的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！