一、长期租房押金怎么收

长期租房押金的收取通常遵循以下要点：

首先，押金数额的确定。一般由出租人与承租人协商，常见的是以1至2个月的租金作为押金标准，但这并非固定规则。对于长期租房，若租赁期限较长且房屋设施设备较多、价值较高，可适当提高押金数额，以保障房屋及其附属物品在租赁期间不受损坏，同时也确保承租人能按时履行各项合同义务，如按时支付租金、等。

其次，收取方式。通常在签订之时，承租人直接向出租人支付现金、通过银行转账或电子支付等方式交付押金。支付后，出租人应出具收据，明确注明押金金额、支付时间、租赁房屋地址等关键信息，作为承租人已支付押金的凭证。

最后，押金退还规定。在租赁合同期满或提前解除且承租人依约履行各项义务，房屋及附属设施无损坏、无欠费等情况时，出租人应在合理期限内如数退还押金。若存在损坏或欠费，则扣除相应费用后退还剩余押金。双方应在合同中对这些退还条件和扣除情形进行清晰约定，避免日后产生纠纷。

二、长期租房和哪个划算

长期租房与买房哪个更划算，需综合多方面因素考量。

从经济层面分析，租房的前期资金投入小，无需支付高额首付与等费用，且每月租金相对固定，资金流动性强，可将资金用于其他投资或应急。但长期来看，租金不断支出，无资产积累。买房虽前期需支付巨额首付及相费，后续还有房贷压力，但房产具有保值增值潜力，随着时间推移，房产价值可能上升，带来资产收益。

从生活稳定性考虑，租房易受房东涨租、收回房屋等因素影响，居住稳定性差。而买房后可自主决定居住时间与方式，居住体验更稳定。

从使用成本方面，租房除租金外，一般无需承担房屋维修等大额费用。买房则需承担、房屋维修保养等费用，可能产生一定经济负担。

因此，若收入不稳定、居住需求短期，租房是较灵活选择；若经济条件允许、追求长期稳定居住及资产增值，买房或许更为划算。

三、长期租房电器坏了谁负责

在长期租房过程中，电器损坏的责任承担需根据具体情况判断：

一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了电器损坏由谁负责维修或承担费用，那么应按照合同执行。比如合同约定租客负责日常使用中的正常损耗维修，房东负责电器自然老化等原因导致的损坏维修，那就依此办理。

二是看电器损坏原因。若电器损坏是因租客不当使用、故意损坏等租客自身过错导致的，一般由租客承担维修或赔偿责任。例如租客频繁超负荷使用电器致使其损坏。若电器损坏是因自身质量问题、自然老化等非租客原因导致的，通常由房东承担维修或更换责任。

三是在没有合同约定且无法确定损坏原因时，双方可协商解决。协商不成的，可通过诉讼等法律途径，由根据具体证据和实际情况判定责任归属。

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