一、租房前交的押金不想租了能退吗

租房前交的押金在不想租的情况下是否能退，需根据具体情形判断：

一是若尚未签订。此时，若因房东原因，如房屋存在重大质量问题、无法按约定提供租赁房屋等，导致租客不想租，租客有权要求退还押金。若因租客自身原因改变主意不想租，而房东并无过错，租客构成违约，房东有权依据相关约定或法律规定，酌情扣除部分或全部押金作为赔偿。

二是若租赁合同已经签订。租客不想租属于提前解约，若合同中有关于提前解约押金处理的约定，应按约定执行。若合同没有约定，租客提前解约给房东造成损失的，如房东为出租该房屋已支出的合理费用等，房东可扣除相应押金用于弥补损失，剩余部分应退还租客；若未造成损失，房东应退还押金。

二、租房前交的能退吗

租房前交的定金能否退还，需根据具体情况判断：

-若承租人按约定履行了租房相关义务，如在约定时间内与出租人签订租赁合同、支付租金等，定金应当抵作租金或者退还承租人。例如，承租人在交付定金后，准时与出租人完成了租赁合同的签订，且没有其他违约行为，此时定金可按约定处理。

-若因不可归责于双方的事由，导致未能订立，定金应当退还。比如，在交付定金后，发现房屋存在严重的安全隐患，无法满足居住需求，且双方对解决该问题无法达成一致，致使合同无法签订，这种情况下定金应退还。

-若承租人违约，不履行租房约定，如未在约定时间内签订租赁合同、无故拒绝租房等，定金一般不予退还。比如，承租人交付定金后又改变主意，不再租赁该房屋，且无正当理由，此时定金通常会被没收。

三、租房前交的定金能算在房租里吗

租房前交的定金能否算在房租里，需根据具体情况分析：

一是看双方约定。若在订立或相关租房协议时，明确约定该定金在后续可以充抵房租，那么定金就可以算在房租里。例如，合同中写明“定金在租赁期开始后可直接转为房租的一部分”，这种情况下就依约定执行。

二是若无约定。按照一般的法律原则和交易习惯，定金的性质主要是为了担保合同的订立和履行。在没有明确约定可充抵房租的情况下，定金通常不能直接算在房租里。比如，若租客违约不租了，定金一般会被房东没收；若房东违约，可能需双倍返还定金。

所以，在租房时，为避免后续纠纷，建议租客和房东在定金合同或租房协议中，清晰明确地约定定金是否能算在房租里，以保障双方的合法权益。

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