一、租房使用期间坏的东西谁负责维修

在租房使用期间，坏的东西具体由谁负责维修，需根据不同情况判断：

一是看约定。若合同中明确约定了维修责任的归属，例如约定由房东负责维修房屋主体结构、水电线路等特定设施，或者约定租客承担日常使用造成的轻微损坏的维修责任等，那么应按照合同约定执行。

二是区分损坏原因。若损坏是因正常使用导致的老化、损耗等自然原因，通常由房东承担维修责任，因为房东有保证房屋及附属设施符合正常使用状态的义务。比如水管因长时间使用自然破裂，应由房东维修。若损坏是因租客故意或重大过失造成的，如租客野蛮使用家具导致损坏，那么维修责任一般由租客承担，租客还可能需赔偿房东相应损失。

总之，维修责任的确定需综合考虑合同约定和损坏原因等因素。

二、租房时有老鼠房东负责吗

在租房时出现老鼠的情况，房东是否负责需要根据具体情形判断：

一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了房东有提供卫生、安全且适宜居住环境的义务，包括消灭虫害等内容，那么当房屋出现老鼠影响租客正常生活时，房东应当负责采取措施解决，如请专业除虫人员消杀等。

二是看老鼠出现的原因。如果是因为房屋本身的设施、结构等问题导致容易滋生老鼠，比如房屋有较大的缝隙、孔洞等利于老鼠进入和藏匿，房东一般应承担责任进行修缮和处理。但如果是租客自身原因导致老鼠出现，例如租客不注意卫生，垃圾长期不清理，食物随意放置等吸引老鼠，那么租客自身也需对该情况承担一定责任。

总之，需结合合同约定及实际情况，确定房东和租客各自应承担的责任，以保障双方的合法权益。

三、租房时乙方违约怎么处理

当租房时乙方出现违约情况，可按如下方式处理：

首先，查看租赁合同条款。合同中通常会对乙方违约情形及相应违约责任有明确约定，如租金逾期支付的违约金标准、提前解约的赔偿方式等，依约行事是处理违约的基础。

其次，若乙方存在轻微违约行为，如租金延迟支付几天，可先向乙方发送书面通知，告知其违约事实，要求限期改正，并明确逾期不改正将承担的后果。

再者，若乙方的违约行为较为严重，如擅自改变房屋结构、拖欠租金达到合同约定的解除条件等，在书面通知乙方后，有权解除租赁合同。应符合法定或约定程序，通知送达乙方时。

然后，要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式包括支付违约金、赔偿损失等。损失包括直接损失和可得利益损失，例如重新寻找租客期间的租金损失等。

最后，若乙方拒绝承担责任，可通过协商解决，协商不成可考虑向人民提起诉讼或依据合同约定申请，通过法律途径维护自身合法权益。

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