一、出租房屋家电坏了由谁负责

出租房屋家电损坏的责任承担，需根据具体情况判断：

一是看双方的约定。若合同中明确约定了家电维修责任由哪一方承担，那么就按照合同约定执行。比如约定由租客承担日常使用中的正常损耗维修责任，那么在这种情况下，正常使用导致家电损坏，就由租客负责维修。

二是在没有约定的情况下，若家电损坏是因为租客的不当使用或者故意破坏造成的，应当由租客承担维修或者赔偿责任。例如租客频繁过载使用电器导致损坏。

三是若家电是因为自然老化、本身质量问题等非租客原因导致损坏，且在租赁期间，通常应由房东承担维修责任。因为房东有义务提供符合正常使用标准的房屋及附属设施，保障租客的正常生活。

总之，确定出租房屋家电损坏由谁负责，关键在于合同约定以及损坏的具体原因。

二、出租房屋房客闹事房主会有责任吗

在出租房屋过程中，房客闹事房主是否承担责任，需根据具体情况判断：

一是若房主对房客闹事行为不知情且不存在过错。例如，房客因自身情绪问题或与他人的私人纠纷而闹事，房主在出租房屋时已尽到合理的审查义务，提供的房屋及设施符合安全标准，也没有教唆、指使房客闹事，那么一般情况下房主无需承担责任，闹事后果由房客自行承担。

二是若房主存在过错。比如，房主明知房客有不良行为倾向或精神问题，可能会对他人造成危害，却仍将给该房客；或者房屋存在安全隐患，导致房客因这些隐患产生不满情绪进而闹事，那么房主可能需要承担相应的民事赔偿责任，甚至在符合相关法律规定的情形下，承担更严重的法律后果。

总之，要确定房主是否有责任，关键在于分析房主在出租房屋过程中是否存在过错以及与房客闹事行为之间是否存在因果关系。

三、出租房屋房东可以进入吗

在一般情况下，出租房屋后，房东未经承租人同意不得随意进入。具体分析如下：

一是从租赁合同的性质来看，承租人在租赁期间对租赁房屋享有占有、使用的权利，这是基于租赁合同所产生的合法权益。房东将房屋出租后，就应当尊重承租人对房屋的使用权，不得随意干涉。

二是从隐私保护角度，房屋在租赁期间属于承租人的私人生活空间，承租人有权在该空间内享有。房东未经许可进入，可能会侵犯承租人的隐私权。

不过，也存在一些特殊情形下房东可以进入出租房屋。比如，发生紧急情况，如房屋可能发生、漏水等危及房屋安全或人身安全的情况，房东为了避免损失扩大或保护人身安全，有权进入。再如，按照租赁合同约定，在事先通知承租人且有合理理由，如检查房屋设施设备的正常使用情况等，在合理时间内进入也是可以的。

以上是关于出租房屋家电坏了由谁负责的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。