一、租房期间房主卖房不让住了怎么办

租房期间房主卖房不让住，租户可采取以下措施维护自身权益：

首先，查看。若合同明确约定租赁期限及相应权利义务，根据“买卖不破租赁”原则，即使房屋所有权发生变更，原租赁合同对新的房屋所有人依然有效，新业主无权随意要求租户搬走。

其次，与原房主和新房主沟通。明确告知他们“买卖不破租赁”的法律规定，表明自己有权在租赁期内继续居住，要求对方尊重租赁合同的效力。

若沟通无果，租户可收集相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、与房主沟通的记录等，向房屋所在地的基层调解组织申请调解，争取通过调解解决纠纷。

若调解不成，租户有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求确认自己的租赁权益，并要求房主承担违约责任，赔偿因违约行为给自己造成的损失，如重新寻找房源所产生的费用等。

二、租房期间房屋出现问题谁负责维修

在租房期间房屋出现问题时，维修责任的承担需根据具体情况判断：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定了由谁负责维修，那么应按照合同执行。比如合同约定租客负责日常小维修，房东负责房屋主体结构等重大维修，就依此办理。

二是若合同没有约定，根据相关法律和惯例，一般来说，对于房屋及其附属设施的正常损耗维修责任由房东承担。比如房屋的屋顶漏水、水管老化破裂等，这些属于房东应保障房屋适租状态的范畴，房东有义务维修。

三是如果是因租客的过错导致房屋出现问题，比如租客故意损坏门窗、家具等，那么维修责任就应由租客承担，并且租客可能还需赔偿房东因此遭受的损失。

总之，在确定租房期间房屋维修责任时，要先看合同约定，无约定的再按法律和实际情况判断。

三、租房期间房屋被拍卖怎么处理

在租房期间房屋被拍卖，可按以下情况处理：

一是租赁关系不受影响。若租赁合同签订在先，房屋拍卖在后，根据“买卖不破租赁”原则，原租赁合同对新的房屋所有权人继续有效。也就是说，承租人可继续按照原租赁合同约定的租金、租赁期限等条件使用房屋，新所有权人不能随意要求承租人搬离。

二是关于租金支付。通常情况下，承租人应向新的房屋所有权人支付租金。新所有权人取得房屋所有权后，有权收取租金收益。

三是若出现特殊情况。比如新所有权人有合理理由需要提前收回房屋，例如自住等，其需按照法律规定和合同约定给予承租人合理补偿。承租人也应配合寻找合适的替代房屋等相关事宜。

总之，在租房期间房屋被拍卖，承租人的合法租赁权益一般会受到法律保护，若遇到权益受损情况，可通过协商或法律途径解决。

以上是关于租房期间房主卖房不让住了怎么办的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！