一、签了租房合同不想租了怎么办理

若已签订租房合同但不想租了，可按以下方式办理：

首先，仔细阅读租房合同中关于解除合同的相关条款，看是否有约定提前解除合同的条件及违约责任等。若有明确约定，则需按照约定办理。

其次，若合同未明确约定，应及时与房东进行沟通协商。诚恳地向房东说明自身不想继续租赁的原因，尝试与房东达成解除合同的共识。在协商过程中，要注意态度友好、理性，避免引发不必要的冲突。

最后，如果与房东无法协商一致，可根据法律规定来处理。一般来说，承租人无正当理由提前解除合同的，应承担违约责任，如支付违约金等。但如果存在房东违约在先（如房屋存在严重质量问题等），承租人则可依法解除合同并要求房东承担相应责任。总之，在处理此类问题时，应依据合同约定和法律规定，以合法、合理的方式解决，避免给自己带来不必要的法律纠纷和经济损失。

二、租房交了不住了可以退吗

一般情况下，租房交了定金后不住了是否可以退还，需根据具体情况判断。如果是因出租方原因导致租房合同无法履行，比如房屋存在严重质量问题等，承租方有权要求退还定金。但若是承租方自身原因不想租房了，如突然改变居住计划等，通常定金不予退还。

然而，也有一些特殊情况。比如在中明确约定了承租方因自身原因解除合同的定金退还规则，或者出租方在收取定金时存在欺诈等违法行为，承租方也可能要求退还定金。

总之，是否可以退还定金取决于双方签订的租房合同及相关约定，以及导致不想租房的具体原因。如果双方对定金退还问题存在争议，可通过协商解决，协商不成的，可以向相关部门申请调解或提起诉讼。

三、租房合同只有签字没按手印有效吗

租房合同只有签字没按手印通常也是有效的。签字与按手印在法律上具有同等的法律效力，都能表明当事人对合同内容的认可和同意。只要签字是当事人真实的意思表示，且合同内容不违反的强制性规定，合同就应当认定为有效。当然，如果双方在合同中明确约定必须按手印才生效，那么仅签字可能会导致合同效力存在争议。但在一般情况下，签字即足以证明合同的成立和当事人的意愿，无需再按手印来强化合同的效力。所以，仅从签字这一形式来看，租房合同是有效的，但具体还需结合合同的其他条款以及实际情况来综合判断。

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