一、租房期间房屋出现问题谁负责维修

在租房期间房屋出现问题时，维修责任的承担需根据具体情况判断：

一是看的约定。若合同中明确约定了由谁负责维修，那么应按照合同执行。比如合同约定租客负责日常小维修，房东负责房屋主体结构等重大维修，就依此办理。

二是若合同没有约定，根据相关法律和惯例，一般来说，对于房屋及其附属设施的正常损耗维修责任由房东承担。比如房屋的屋顶漏水、水管老化破裂等，这些属于房东应保障房屋适租状态的范畴，房东有义务维修。

三是如果是因租客的过错导致房屋出现问题，比如租客故意损坏门窗、家具等，那么维修责任就应由租客承担，并且租客可能还需赔偿房东因此遭受的损失。

总之，在确定租房期间房屋维修责任时，要先看合同约定，无约定的再按法律和实际情况判断。

二、租房期间房屋被拍卖怎么处理

在租房期间房屋被拍卖，可按以下情况处理：

一是租赁关系不受影响。若租赁合同签订在先，房屋拍卖在后，根据“买卖不破租赁”原则，原租赁合同对新的房屋所有权人继续有效。也就是说，承租人可继续按照原租赁合同约定的租金、租赁期限等条件使用房屋，新所有权人不能随意要求承租人搬离。

二是关于租金支付。通常情况下，承租人应向新的房屋所有权人支付租金。新所有权人取得房屋所有权后，有权收取租金收益。

三是若出现特殊情况。比如新所有权人有合理理由需要提前收回房屋，例如自住等，其需按照法律规定和合同约定给予承租人合理补偿。承租人也应配合寻找合适的替代房屋等相关事宜。

总之，在租房期间房屋被拍卖，承租人的合法租赁权益一般会受到法律保护，若遇到权益受损情况，可通过协商或法律途径解决。

三、租房期间房屋被拍卖怎么办

在租房期间房屋被拍卖，承租人无需过度担忧，其合法权益通常会受到法律保护。具体情况如下：

一是租赁关系不受影响。根据“买卖不破租赁”原则，即便房屋所有权发生转移，在租赁期限内，原租赁合同对新的房屋所有权人依然有效，承租人可继续按照原合同约定使用房屋。

二是需注意特殊情况。若房屋在出租前已被设立抵押权，且因抵押权实现而被拍卖，在实现抵押权时，承租人可能需配合相关程序。不过，即使如此，在租赁期限内，承租人的居住权益一般仍受保障。

三是租金支付问题。拍卖完成后，承租人应按照原租金支付方式和金额向新的房屋所有权人支付租金，若新所有权人要求变更支付方式等合理要求，承租人应予以配合。

总之，租房期间房屋被拍卖，承租人在合法租赁期限内的权益有相应法律保障，只要依法行事，可继续正常使用租赁房屋。

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