一、租房期间要卖房怎么办

租房期间房东要卖房，租客的权益受法律保护。

首先，依据“买卖不破租赁”原则，即便房屋所有权发生转移，租客与原房东签订的依然有效，新的房屋买受人需继续履行原租赁合同直至租赁期限届满。租客有权在租赁期内按照原合同约定继续使用房屋。

其次，房东在卖房前，应履行通知义务，通常需提前合理时间告知租客。租客在同等条件下享有优先购买权，即若有其他购买者提出相同的购买条件，租客有权优先买下该房屋。

若房东未依法保障租客的优先购买权，租客可向请求确认房东与第三人签订的无效。

若新的房屋买受人强行要求租客提前搬离，租客可通过协商解决；协商不成的，可收集租赁合同、房东卖房通知等相关证据，向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益，要求继续履行合同或获得相应赔偿。

二、租房期间如果不到期退押金吗

在租房期间，若未到期想要退租，能否退还押金需依据具体情况判断：

一是看租赁合同约定。若合同明确规定，租客在租赁期限未满时退租，房东有权没收押金，那么通常情况下，房东可按合同执行不予退还。例如合同约定提前退租需承担违约责任，押金用于弥补房东损失。

二是若合同没有相关约定或约定不明，租客提前退租构成违约，但如果租客能与房东协商一致，在承担一定违约责任后，如支付一额的违约金，房东可能会同意退还部分或全部押金。

三是若因房东自身原因，如房屋存在严重质量问题影响居住，导致租客不得不提前退租，租客有权要求房东退还押金，房东拒绝的，租客可通过法律途径维护自身权益。

三、租房期间热水器坏了谁负责维修

在租房期间热水器坏了，维修责任的归属需要根据具体情况来确定：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确规定了热水器等家电设施的维修责任由哪一方承担，那么就按照合同约定执行。比如合同约定由租户负责日常维护和小修，房东负责大修和更换主要部件，那就依此划分责任。

二是若无合同约定，一般遵循“谁的物品谁负责”原则。如果热水器是房东提供的，且损坏是因正常使用老化等非租户故意或重大过失导致的，那么通常由房东承担维修责任，保障租户正常使用租赁物。例如热水器使用多年自然损坏。

三是若热水器损坏是因租户的故意或重大过失造成的，比如租户私自拆卸热水器导致损坏，那么租户应承担维修责任，并可能需赔偿房东相应损失。

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