一、什么叫直管公租房

直管公租房，是指由政府住房保障部门直接管理的公共租赁住房。这类公租房的房源通常由政府通过新建、收购、改建等多种方式筹集。

其产权归政府或政府指定的相关机构所有，目的在于解决城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员等群体的住房问题。

与其他类型保障性住房相比，直管公租房的申请、审核、分配及后续管理都由政府住房保障部门主导，执行统一的政策标准。在申请环节，会对申请人的收入、住房状况等条件进行严格审核，以确保符合条件的困难群体能够公平获得入住资格。租金方面，一般会低于同地段、同品质的市场租赁住房，体现了保障性和公益性。并且，承租人在租赁期间需遵守相关规定，按要求合理使用房屋，当不再符合承租条件时，应及时腾退房屋，以便房源能流转至其他有需要的家庭。

二、租房提前退租不退押金吗

深圳租房提前退租押金是否退还，需依据具体情况判断。

若明确约定提前退租押金不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么在提前退租时，房东通常有权不退还押金。这是基于契约精神，双方应遵守合同约定。

然而，若合同无此类明确约定，根据相关法律规定，提前退租属于租客违约行为，但房东不能直接扣留押金。押金的主要作用是保障房屋及屋内物品完好，若房屋及物品无损坏、欠费等情况，房东应退还押金。即便租客违约给房东造成损失，房东也需证明实际损失的存在及金额，在扣除相应损失后，剩余押金仍应退还。

此外，若因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况导致租客提前退租，租客一般不承担违约责任，房东应退还押金。

总之，深圳租房提前退租，押金并非绝对不能退还，要综合考虑合同约定、实际情况及法律规定来确定。

三、深圳没到期退房押金退吗

在深圳，租房合同没到期退房，押金是否退还需根据具体情况判断：

一是看合同约定。若租赁合同中明确约定，租户在合同未到期提前退房时押金不予退还，那么在租户违约提前退房的情况下，房东通常可依约不退还押金。比如合同写明提前退房需扣除全部押金作为违约金。

二是看退房原因。若因房东原因导致租户无法继续居住而提前退房，如房屋存在严重安全隐患、影响正常居住的质量问题等，租户有权要求退还押金，房东还可能需承担违约责任。

三是协商解决。若租户因特殊原因需提前退房，可与房东协商。若房东同意，双方可就押金退还事宜达成新的协议，比如扣除部分押金作为补偿后退还剩余部分。

总之，深圳租房合同没到期退房时押金是否退还不能一概而论，需结合合同约定、退房原因等多方面因素综合判断。

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