一、出租房发生火灾造成人员伤亡房东需要担责吗

出租房发生火灾造成人员伤亡，房东是否需要担责需根据具体情况判断。如果房东在出租房屋时存在过错，如未对房屋的电气线路等进行安全检查和维护，导致火灾隐患，或者未向承租人告知房屋的安全注意事项等，那么房东可能需要承担相应的责任。

若火灾是由承租人的不当行为引起，如私拉乱接电线、在屋内使用违禁物品等，且房东已尽到合理的管理义务，如定期检查房屋、对承租人进行安全等，那么房东一般无需承担责任。

此外，如果房屋本身存在建筑质量等问题导致火灾发生，房东也可能需要承担一定的责任。

总之，判断房东是否需要担责，要综合考虑火灾发生的原因、房东的管理行为等多方面因素。若双方对责任划分存在争议，可通过协商解决，协商不成的，可向提起诉讼。

二、现在的需要盖章吗

一般来说，租房合同是否需要盖章取决于合同双方的约定以及当地的法律规定。

如果合同双方在合同中明确约定需要盖章，那么盖章就是合同生效的必要条件之一。盖章可以增加合同的法律效力和可信度，避免日后可能出现的纠纷。

然而，如果合同双方没有约定需要盖章，或者当地法律没有规定租房合同必须盖章，那么合同也可以通过双方签字来生效。签字同样具有法律效力，能够证明双方对合同内容的认可和同意。

在实际操作中，为了避免不必要的纠纷，建议租房合同最好进行盖章或签字，并保留好合同的原件和副本。如果合同需要进行，也可以增加合同的法律效力。

总之，租房合同是否需要盖章取决于具体情况，双方应在合同中明确约定，并按照约定的方式签署合同。

三、出租房发生火灾房东有义务赔偿吗

出租房发生火灾，房东是否有义务赔偿需根据具体情况判断。

若火灾是因房东未履行合理的安全保障义务所致，如电线老化未及时维修、消防设施缺失未配备等，房东应承担赔偿责任。房东作为出租房屋的管理者，有义务确保房屋及附属设施的安全性，若因疏忽导致火灾发生，其需对由此造成的承租人及其他相关人员的损失进行赔偿。

但如果火灾是由于承租人自身的过错行为引起，如违规使用电器、乱扔烟蒂等，且房东已尽到合理的提醒和管理义务，那么房东一般无需承担赔偿责任。

总之，判断房东是否有义务赔偿，关键在于确定火灾发生的原因以及房东在其中是否存在过错或未尽到应尽的义务。若双方对赔偿事宜存在争议，可通过协商或诉讼等方式解决。

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