一、租房合同没满一年不退押金合法吗

在一般情况下，租房合同没满一年不退押金是否合法，需根据合同具体约定来判断。

一方面，如果中明确约定，租赁期限未满，承租人提前解约时房东有权没收押金，且该约定不违反的强制性规定，那么房东依据合同约定不退押金是合法的。因为合同是双方自愿达成的协议，双方都应当按照合同约定履行各自的义务。当承租人违反合同约定提前解约，房东有权按照约定处置押金。

另一方面，如果合同中没有相关约定，或者约定不明确，那么房东无故不退押金是不合法的。押金的主要作用是保障租赁期间房东的权益，如房屋及其附属设施的完好等。在没有合理理由的情况下，房东不能随意扣留押金。若承租人已妥善履行其他义务，房东应退还押金，否则承租人可通过协商、调解或诉讼等途径维护自身权益。

二、租房合同没到期租客要退房怎么办

租房合同未到期租客要求退房，需依据具体情况处理。

若租赁合同中明确约定了租客提前退房的违约责任，比如支付一定数额违约金或按剩余租期租金一定比例赔偿等，应按照合同约定执行。房东可要求租客承担违约责任，并按约支付相应费用。

若合同未约定提前退房事宜，房东与租客可进行协商。租客可能因各种合理原因需提前退房，如工作调动至外地等，房东可酌情考虑，与租客友好协商解决方案，如提前寻找新租客，若新租客及时入住，房东可适当减少租客违约责任。

若租客执意提前退房且拒绝承担违约责任，房东可采取法律手段维护权益。首先收集保存相关证据，如租赁合同、租客退房通知、沟通记录等。然后可向房屋所在地基层调解组织申请调解，若调解不成，可向有管辖权的人民提起诉讼，要求租客承担违约责任，赔偿因提前退房造成的损失，如租金损失、房屋闲置期间的等。

三、租房合同没到期租户要退房怎么办

若租房合同没到期租户要退房，处理方式如下：

首先，查看租房合同中关于提前解约的条款约定。若合同明确规定了租户提前退房的条件、违约责任及赔偿方式，应按照合同执行。比如约定需支付一定月数租金作为违约金，那么租户就应依约支付。

其次，若合同未作相关约定，可与租户协商解决。从公平合理的角度出发，考虑租户提前退房的原因。若是不可抗因素导致，如租户因工作调动至外地且无法继续居住，可协商适当退还部分押金，或减免一定的违约金。

再者，若租户无正当理由执意提前退房，且拒绝承担违约责任，房东有权通过法律途径维护自身权益。可向人民法院提起诉讼，要求租户承担违约责任，赔偿因提前退房造成的损失，如房屋空置期间的租金损失等。同时，保留好与租房相关的证据，如合同、沟通记录、房屋交接文件等，以便在诉讼中证明自身主张。

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