一、租房遇到二房东怎么保护自己利益

若遇到租房时的二房东，可采取以下措施保护自身利益。首先，要与二房东签订书面租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等各项条款，避免口头约定带来的纠纷。合同中应注明二房东的身份信息及与原房东的租赁关系等内容。其次，留存好与二房东的所有沟通记录，如聊天截图、通话录音等，以备日后出现问题时作为证据。再者，在支付租金和押金时，应要求二房东出具相应的或转账凭证，注明款项用途。若可能，尽量通过银行转账等有记录的方式支付，避免现金交易。同时，要定期检查房屋设施及状况，如有损坏应及时告知二房东并要求其维修或赔偿。若发现二房东存在欺诈或违约行为，应立即与二房东协商解决，若协商不成，可向当地居委会、派出所等相关部门反映情况，寻求帮助，也可以通过法律途径，如向提起诉讼，要求二房东承担相应的法律责任。

二、到期后继续住没续签后还能退押金吗

在租房合同到期后继续居住且未续签的情况下，能否退还押金需根据具体情况判断。如果在后，房东未提出异议且继续接受租客居住，视为双方以实际行为达成了新的租赁关系，原租房合同中的押金条款在新的租赁关系中依然有效。若租客在居住期间没有违反租赁合同约定的义务，如损坏房屋设施、拖欠等，房东应当退还押金。

然而，如果在合同到期后继续居住期间，租客出现了违反租赁合同约定的行为，如擅自改变房屋用途、逾期缴纳租金等，房东有权扣除相应的押金作为赔偿。

此外，即使双方未续签合同，但房东在租客居住期间明确表示要求租客搬离，而租客拒绝搬离，这种情况下房东有权要求租客搬离并可能拒绝退还押金。

总之，租房合同到期后继续住没续签的情况下能否退押金，取决于双方的实际行为以及是否存在违约行为等因素。

三、租房二手房东要注意什么

租房时面对二手房东，需注意以下几点。首先，要确认二手房东的身份及租赁权来源，确保其有权将，避免遭遇非法转租的情况。可要求其提供与原房东的租赁合同等相关证明文件。其次，明确租赁期限及租金支付方式，协商好租金的涨幅等事宜，并将相关约定以书面形式写进租赁合同，避免后期产生纠纷。再者，了解房屋的实际状况，包括房屋是否存在质量问题、家具家电是否完好等，如有损坏应在合同中注明责任及维修事宜。同时，要关注租赁房屋的水电费、等费用的缴纳方式及标准，防止出现费用纠纷。另外，合同中应明确违约责任，如双方任何一方违约应承担的责任及赔偿方式等，以保障自身权益。最后，在入住前，最好与二手房东一起对房屋进行交接检查，记录房屋的现状及物品清单，避免入住后因物品缺失等问题产生矛盾。

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