一、出租房出现火灾房东有责任吗

出租房出现火灾，房东是否有责任需根据具体情况判断。若房东未履行合理的安全保障义务，如未定期检查房屋电气设备、消防设施是否正常，未对租客进行必要的安全提示等，导致火灾发生，房东应承担相应责任。

若火灾是由于租客的过错行为引起，如违规使用电器、乱扔烟蒂等，且房东已尽到合理的安全保障义务，那么房东一般不承担责任。

但如果火灾是因房屋本身的质量问题或房东对房屋的管理不善（如房屋年久失修、线路老化等）引发，即便租客无过错，房东也需承担一定责任。

总之，判断房东是否有责任，关键在于房东是否尽到了合理的安全保障义务以及火灾发生的原因与房东的行为是否存在因果关系。

二、出租房发生火灾房东有责任吗怎么赔偿

出租房发生火灾，房东是否有责任需根据具体情况判断。如果火灾是因房东提供的房屋及附属设施设备存在质量问题，如电线老化、消防设施缺失等导致的，房东应承担责任。若火灾是由租客的不当行为引起，如违规使用电器、乱扔烟蒂等，且房东已尽到合理的提醒和管理义务，那么房东一般不承担责任。

在赔偿方面，如果房东有责任，应承担因火灾造成的租客的直接财产损失，如家具、电器等的损坏赔偿。对于租客因火灾遭受的其他损失，如因火灾导致的临时住宿费用等，若有合理依据，房东也应予以赔偿。租客自身对火灾的发生也有过错的，应根据其过错程度适当减轻房东的赔偿责任。房东和租客可协商解决赔偿事宜，协商不成的，可通过诉讼等法律途径解决。

三、只签字有法律效力吗合法吗

仅签字的租房合同在一定条件下具有法律效力，但也并非绝对合法。一般来说，合同的成立需要双方当事人的意思表示一致，签字是一种常见的表示同意合同条款的方式。如果合同条款本身是合法的，不违反的强制性规定，那么仅签字的合同在双方当事人之间是有法律效力的。然而，如果合同涉及到一些特殊的法律要求，比如需要进行登记备案等，仅签字可能就不够了。此外，如果一方能够证明签字是在受到胁迫、欺诈等情况下作出的，那么该合同可能会被认定为无效或可撤销。所以，仅签字的租房合同不一定完全合法，其法律效力需要根据具体情况进行判断。

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