一、租房合同里必须标明哪些东西

一份完善的租房合同通常应标明以下关键内容：

一是租赁双方的基本信息，包括姓名、号码、联系方式等，确保双方身份明确、可追溯。

二是房屋的具体信息，如房屋的具体位置、面积、户型、屋内设施设备清单等，避免后续对租赁标的产生争议。

三是租赁期限，明确起止时间，同时约定续租、退租等相关事宜，保障双方对租赁时长有清晰认知。

四是租金及支付方式，写明租金金额、支付周期、支付方式等，防止在租金支付问题上出现纠纷。

五是押金相关，约定押金金额、退还条件及时间等，保护双方的财产权益。

六是房屋的使用及维护责任，明确双方在房屋使用过程中的权利义务，比如谁负责维修、保养房屋及设施等。

七是违约责任，对提前解约、拖欠租金等违约行为应承担的责任作出具体约定，约束双方遵守合同约定。

八是争议解决方式，如协商、或诉讼等，为可能出现的纠纷提供解决途径。

二、租房合同快到期了怎么和房东

租房合同快到期时，与房东沟通有以下要点：

首先，明确沟通目的。若打算续租，应提前告知房东续租意愿，说明续租时长等具体需求，如希望续租半年或一年。若不续租，也要提前通知房东，让其有时间准备重新招租。

其次，选择合适沟通方式。可以通过电话、短信、微信等先初步沟通，之后若有必要，再约面对面交流。例如，通过电话简要说明续租意向或不续租的决定，后续约在出租房内，现场查看房屋状况时详细沟通。

再者，沟通时注意保留记录。无论是短信、微信等文字信息，还是电话录音，都可作为沟通凭证，以防后续出现纠纷。

若续租，需进一步商讨租金是否调整、房屋设施维护等问题，并签订续租合同；若不续租，要与房东协商好房屋交接时间、屋内物品清理、押金退还等事宜，确保顺利完成交接。

三、租房合同快到期了怎么办

当租房合同快到期时，有以下几种常见的处理方式：

一是续租。若租客希望继续租用该房屋，应提前与房东沟通。一般建议在前一个月左右告知房东续租意向，双方协商一致后，可重新签订续租合同，明确续租的租金、租赁期限等关键条款。若双方对续租事项无异议且不重新签订书面合同，原继续有效，但租赁期限变为不定期。

二是不再续租。租客若不打算续租，同样需提前告知房东，按合同约定时间和方式退还房屋，并确保房屋及附属设施完好。房东应检查房屋状况，退还租客押金（如有扣除情况需符合约定）。

三是解约协商。若因特殊情况，租客或房东一方希望提前解约，需与对方协商，在达成一致的基础上，按照协商结果处理后续事宜，如退还部分租金、支付违约金等。

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