一、租房期间房主卖房怎么处理

在租房期间房主卖房，承租人可按如下方式处理：

一是，依据“买卖不破租赁”原则，即使房屋所有权发生转移，在租赁期限内，对新的房屋所有权人继续有效。也就是说，承租人有权按照原租赁合同的约定继续使用房屋，新的房主不能以房屋已出售为由要求承租人提前搬离。

二是，在同等条件下，承租人享有优先购买权。若房主出售房屋，应在合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下可优先购买该房屋。若房主未履行通知义务，侵害了承租人的优先购买权，承租人可要求房主承担相应的赔偿责任。

三是，若新的房主或原房主干扰承租人正常使用房屋，如擅自进入房屋、停水停电等，承租人有权要求其停止侵权行为，并可依据租赁合同追究其违约责任，维护自身的合法居住权益。

二、租房期间房主卖房怎么办

租房期间房主卖房，租客权益受法律保护。

首先，根据“买卖不破租赁”原则，在租赁关系存续期间，即使房屋所有权人将房屋转让给他人，原租赁关系依然有效。新的房屋买受人应当继续履行原租赁合同，租客有权按照原租赁合同约定的条件，在租赁期限内继续使用房屋。

其次，房主在卖房时，负有通知租客的义务。租客在同等条件下享有优先购买权。即如果有其他人提出购买该房屋，租客在支付相同价格等条件下，可优先于他人购买该房屋。房主若未依法通知租客，侵害了租客的优先购买权，租客可向请求房主承担相应赔偿责任。

最后，若新的房屋买受人要求租客提前搬离，属于违约行为。租客可与新买受人沟通，明确告知其原租赁合同的效力；若协商不成，租客可通过向房屋所在地基层调解组织申请调解，或直接向法院提起诉讼，维护自身合法权益。

三、租房期间房主卖房押金怎么退

租房期间房主卖房，不影响原租赁合同的效力，押金退还遵循租赁合同约定。若合同明确约定租赁期满或满足特定条件后退还押金，在租户履行完合同义务的情况下，原房主或新房主应按约退还。

一般来说，只要租户在租赁期间无违约行为，未对房屋及附属物品造成损坏，且已按合同约定完成房屋交接等事项，就有权要求退还押金。

若原房主将房屋售卖时，与新房主就押金问题有特别约定，新房主应承担退还押金的责任；若没有特别约定，则仍由原房主负责退还。

若房主拒绝退还押金，租户可先尝试与房主友好协商，明确自身权益及合同约定，要求其履行退还义务。若协商无果，租户可收集租赁合同、押金支付凭证、房屋交接清单等相关证据，向当地的基层调解组织申请调解，或通过的方式，向法院起诉，以维护自身合法权益。

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