一、出租房空调坏了谁承担费用

出租房空调坏了的费用承担问题，需根据具体情况判断：

一是看的约定。若合同中明确规定了空调等家电设施的维修及费用承担主体，那么应按合同执行。例如，合同约定由租户负责日常维护及小额维修费用，那么在空调因正常使用老化出现小故障时，租户可能需承担维修费用；若约定由房东承担维修责任，房东则需负责。

二是看空调损坏的原因。如果是因租户的不当使用或故意损坏导致空调故障，如频繁开关、私自拆卸等，租户应承担维修或赔偿责任。但如果是空调自身质量问题，或者因正常老化、使用年限较长等自然原因损坏，且合同没有相反约定，一般由房东承担维修费用。

总之，在确定出租房空调坏了的费用承担时，要综合考虑租赁合同约定和损坏原因等因素。

二、出租房家用电器坏了需要租客赔吗

出租房家用电器损坏是否需租客赔偿，需依据具体情况判定。

若因租客故意或重大过失导致电器损坏，租客应承担赔偿责任。比如租客恶意破坏电器，或使用不当致电器严重损坏，像违规用大功率电器致电热水器烧毁等，租客需赔偿维修或更换费用。

若电器因正常使用的自然损耗而损坏，通常租客无需赔偿。正常使用中，电器零部件老化、磨损等导致故障，属于合理损耗，这种情况一般由房东负责维修或更换。

还有一种情况，若租赁合同中对电器损坏责任有明确约定，应按合同约定执行。例如合同规定特定电器在租赁期间出现任何问题都由租客承担维修或赔偿责任，那么即便属于自然损耗，租客也可能需依约处理。

总之，确定租客是否赔偿，要综合考虑损坏原因、租赁合同约定等因素。若双方对责任有争议，可协商解决；协商不成，可通过法律途径维护自身权益。

三、出租房家电维修费用谁承担

出租房家电维修费用的承担问题，需依据具体情况判断：

首先，若租赁合同中有明确约定，按照约定执行。比如合同写明“租赁期间家电维修费用由租客承担”，则租客应负责支付相关费用；若约定由房东承担，房东就需履行支付义务。

其次，若合同没有约定，根据相关法律及实践，正常使用导致家电自然损坏，一般由房东承担维修费用。因为房东作为出租房屋及附属家电的所有者，有义务保证出租物处于适租状态。例如空调因正常使用年限较长出现故障，房东应负责维修并承担费用。

最后，若是租客使用不当造成家电损坏，维修费用由租客承担。如租客违规操作致使洗衣机损坏，租客需承担维修或赔偿责任。若双方对责任归属存在争议，可先友好协商；协商不成，可通过申请调解或向提起诉讼来确定责任及费用承担方。

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