一、租房不想租了可以直接走吗

租房不想租了一般不可以直接走。具体分析如下：

若签订了书面，合同对租赁双方均有法律约束力。在租赁期限未届满时，租客单方面直接离开，属于违约行为。租客可能需要承担违约责任，比如按照合同约定支付违约金，违约金的数额通常会在租赁合同中有明确规定。

若未签订书面合同，但形成了事实上的租赁关系，租客同样不能随意直接离开。根据法律规定，当事人应当遵循诚实信用原则，履行各自的义务。租客提前退租可能会给房东带来一定的经济损失，例如房屋再次招租的空置期损失等。

不过，在某些特殊情况下，比如房屋存在严重影响居住的质量问题，且房东未及时解决，租客可以依据法律规定和合同约定，行使解除权，在通知房东后合法解除租赁关系并搬离。但这种情况也需要遵循一定的程序，而不是直接走人。

二、租房不想租了可以退吗

租房时交付的定金能否退还，需根据具体情况判断：

一是看合同约定。若租赁合同中对定金退还情形有明确约定，比如约定在特定条件下租户可解除合同并退还定金，那么就按照合同约定执行。

二是看是否存在法定事由。若存在不可抗力等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，致使租赁合同无法继续履行，租户不想租了，一般可要求退还定金。例如因发生地震导致租赁房屋严重损坏无法居住。

三是若单纯是租户自身原因，在没有合理合法事由的情况下不想租了，这种情况通常构成违约。根据，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。比如租户仅仅是因为个人改变主意就不想租了，一般难以要求退还定金。

总之，能否退还定金要结合具体情况和相关法律规定来确定。

三、租房不想租可以退房吗

在租房过程中，不想租了是否可以退房，需要根据具体情况判断：

-若在租赁合同中有明确约定的提前退房条款，比如约定了在特定条件下租客可提前退房且无需承担额外责任，那么租客按照约定行事即可。

-若没有相关约定，租客单方面提前退房属于违约行为。一般来说，需要承担违约责任。违约责任的承担方式通常是按照合同约定支付违约金，违约金的数额一般在合同中有明确规定。如果合同没有约定违约金数额，可能需要赔偿因提前退房给房东造成的损失，比如房屋空置期间的租金损失等。

-若存在法定解除合同的事由，例如房屋存在严重质量问题影响居住安全等，租客可以解除租赁合同并退房，且无需承担违约责任。

总之，租客不想租想退房时，应先查看租赁合同的约定，再考虑自身情况是否符合法定解除事由，以确定能否顺利退房及是否需承担责任。

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