一、租房在使用期间家电坏了归谁修

在租房期间家电损坏的维修责任，需根据具体情况确定：

一是看约定。若合同中明确约定了家电维修责任的归属，那么应按照合同约定执行。比如合同写明租客负责日常使用中正常损耗的维修，房东负责家电自然老化损坏的维修等，双方就应据此履行。

二是在没有约定或约定不明的情况下，若家电损坏是因租客的过错导致，如租客使用不当、故意损坏等，一般由租客承担维修责任。例如租客频繁过载使用电器致使电器损坏。

三是若家电损坏是因自然老化、本身质量问题等非租客过错原因导致，通常由房东承担维修责任。因为房东有义务提供符合正常使用条件的租赁物，保障租客正常使用。例如电器使用多年后自然损坏。

总之，确定租房期间家电损坏的维修责任，需综合考虑合同约定和损坏原因等因素。

二、租房再出租有收益吗

租房再出租是否有收益需综合多方面因素考量。

从租金差价角度看，若以较低价格租入房屋，再以较高价格转租出去，在扣除原租金成本后，存在获得租金差价收益的可能。例如，在租金低谷期租下房屋，待市场租金上涨时转租，便可赚取差价。

但也存在诸多风险可能导致收益受损甚至亏损。其一，租赁市场波动较大，若转租时市场租金下滑，难以实现租金差价收益。其二，转租可能面临原房东禁止转租的限制，一旦违反，原房东有权解除租赁合同，不但无法获得收益，还可能承担违约责任。其三，转租过程会产生额外成本，如寻找次承租人的中介费、房屋维护成本等，这些成本会压缩收益空间。

所以，租房再出租理论上可能有收益，但需充分评估市场、合同约定及成本等因素，谨慎决策。

三、租房约定三年不想租了算违约吗

租房约定三年，若提前不想租了，一般算违约。租赁合同本质是双方达成的具有法律约束力的协议，约定租赁期限为三年，双方都应依约履行。

提前终止租赁关系，违背了当初关于租赁期限的约定，损害了出租方基于该约定所享有的权益，比如预期的租金收益等，所以构成违约。

不过，存在一些特殊情况可免责。一是经出租方同意，双方协商一致解除租赁合同，这种情况下不构成违约；二是因不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致无法继续租赁，如房屋因自然灾害严重受损无法居住，此时提前不租不算违约。

如果构成违约，违约方通常需承担违约责任，常见的违约责任形式包括支付违约金，违约金数额依合同约定，若合同未约定，则可能需赔偿出租方因此遭受的实际损失，如寻找新租户期间的租金损失等。

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