一、租房给16岁未成年犯法吗

将房屋出租给16岁未成年人一般不违法，但需具体情况具体分析。

若16岁未成年人以自己的劳动收入为主要生活来源，视为完全民事行为能力人，在这种情况下，与其签订并出租房屋是合法有效的，双方的权利义务受法律保护。

然而，若16岁未成年人不属于上述视为完全民事行为能力人的情形，则属于限制民事行为能力人。此时出租房屋给该未成年人，需经其法定代理人追认，未经追认的租房合同效力待定。若法定代理人拒绝追认，合同则无效。

此外，作为出租方，还应考虑未成年人的安全等相关问题，比如提供的房屋应符合基本安全标准，不能存在危及未成年人安全的隐患等，以尽到合理的注意和保障义务。总之，出租给16岁未成年人是否违法，要根据其民事行为能力状况及相关具体情况来综合判断。

二、租房给14周岁的孩子犯法吗

将房屋出租给14周岁的孩子本身一般不直接构成犯法，但需要考虑多种相关情况。

从民事行为能力角度来看，14周岁的孩子属于限制民事行为能力人。如果该孩子能够以自己的劳动收入为主要生活来源，视为完全民事行为能力人，其独立租房行为在法律上是有效的，房东出租房屋不违法。

若孩子不属于上述视为完全民事行为能力人的情况，其租房通常需要法定代理人的同意或追认。若房东在明知孩子没有法定代理人同意的情况下出租房屋，可能会面临租赁行为效力待定的问题。

另外，从保护未成年人权益角度，房东有一定的注意义务。比如要确保房屋居住环境安全、卫生等适宜未成年人居住，不得让未成年人从事违法活动等。若违反这些义务，对未成年人造成损害，房东可能要承担相应法律责任。

三、租房刚签合同不想租了怎么办呢

在租房刚签合同后又不想租了，需根据具体情况来妥善处理：

-若中约定了提前的相关条款，比如约定了在一定条件下租客可提前解约且不承担违约责任，或者约定了需承担一定数额违约金后可解约等情况，那么按照合同约定执行即可。

-若合同没有相关约定，租客可尝试与房东协商解除租赁合同。诚恳地向房东说明不想继续租房的原因，争取房东的理解，若房东同意解除，双方可办理相关的交接及退租手续。

-若房东不同意解除合同，租客单方面解除则构成违约。按照法律规定，违约方需承担违约责任，一般表现为赔偿房东因此遭受的损失，比如重新招租期间的租金损失等。房东有权要求租客继续履行合同，支付租金。

总之，在这种情况下，建议租客先与房东友好协商，尽量争取和平解决，以避免不必要的法律纠纷和经济损失。

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