一、租房毁约合同不退押金合法吗

在租房情境中，毁约合同不退押金是否合法，需根据具体情况判断：

若中有明确约定，在租客毁约的情况下房东有权不退还押金，且该约定不违反的强制性规定，那么房东不退押金是合法的。因为合同是双方自愿达成的协议，双方都应受其约束，租客毁约违反了合同约定，房东可按约定处置押金。

但若合同中没有相关约定，或者约定不清晰，那么房东不能随意扣留租客的押金。一般来说，押金是为了保障租赁期间房屋及设施的完好等，在租客没有造成房屋损坏等需要扣除押金的情形下，即使租客毁约，房东也不能径直没收押金，而应根据实际损失情况，通过协商或法律途径合理确定额，从押金中扣除相应部分后，将剩余押金退还租客。

总之，要确定租房毁约合同不退押金是否合法，关键在于合同约定以及实际损失情况。

二、租房换房东原来合同还管用吗

租房过程中换房东，原租赁合同通常依然有效。根据相关法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，此即“买卖不破租赁”原则。这意味着即便房屋所有权发生转移，新的房东也需继续履行原租赁合同中出租人的义务。

原合同中关于租金支付、租赁期限、房屋使用等各项约定，对新老房东及租户均有约束力。租户有权按照原合同约定的条件继续使用租赁房屋，新房东也有义务保障租户依约使用房屋，不得擅自变更或。

不过，存在特殊情况，若原房东与租户在合同中有特别约定，表明所有权变动时合同失效等类似条款，或者新老房东之间另有协议且告知租户并经其同意改变原合同内容，则按约定执行。总之，在换房东的情况下，原租赁合同大概率继续有效，但具体情况要结合合同约定及相关法律规定综合判断。

三、租房换房东需要重签合同吗怎么办

租房过程中换房东是否需要重签合同，需分情况来看：

一是原房东将房屋所有权转让给新房东，根据“买卖不破租赁”原则，原租赁合同继续有效，这种情况下一般不需要重新签订合同，租客可继续按原合同约定履行义务，新房东需承接原房东在租赁合同中的权利和义务。

二是原房东与租客解除租赁合同，新房东与租客重新建立租赁关系，那么就需要重新签订租赁合同。重新签订时，双方应就租赁期限、租金、押金、房屋用途、维修责任等条款进行协商并明确约定。

如果遇到换房东需要重签合同的情况，租客首先应与新房东进行充分沟通，了解新的租赁条件和要求。仔细审查新合同条款，确保自身权益不受侵害，如有疑问或不合理之处，及时与新房东协商修改。同时，注意保留相关沟通记录和合同文本，以备后续可能出现的纠纷作为证据。

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