一、出租房子需要公安局备案吗

出租房子在某些情况下是需要到公安局备案的。

一方面，根据相关及规定，若出租房屋用于居住，在特定区域或达到一定条件时需进行备案。例如，一些城市规定，出租房屋给外来流动人口居住的，房东需要在一定期限内，持本人身份证件、等相关材料，到当地公安机关或者其指定的机构进行登记备案，以便公安机关掌握居住人员信息，加强治安管理。

另一方面，若出租房屋用于经营活动，同样可能需要备案。因为公安机关需要对经营场所的安全性、合法性等进行监管，备案有助于规范经营秩序，保障公共安全。

不过，并非所有出租房屋都必须备案，具体要求因地区而异。一般而言，在一些治安管理较为严格的区域，或者涉及重点行业、特殊人群的出租情况，备案要求更为严格。房东可向当地公安机关咨询具体的备案政策和程序，以确保自身出租行为合法合规。

二、出租房子期间家电坏了谁负责

出租房子期间家电损坏的责任承担，需依据具体情况判定：

首先，若中有明确约定，按照约定执行。比如合同规定租赁期间家电维修保养责任归承租人，那么出现损坏，承租人应负责维修或承担相应费用；若约定由出租人负责，则出租人承担责任。

其次，若无约定，需区分损坏原因。若是因承租人正常使用导致家电自然老化损坏，一般由出租人负责维修，因为出租人作为家电所有者和出租方，负有保障租赁物正常使用功能的义务。例如正常使用的空调因零件老化故障，出租人应承担维修责任。

若是因承租人使用不当或故意损坏，责任由承租人承担。比如承租人违规操作致使洗衣机损坏，承租人需承担维修或赔偿责任。

另外，若因不可抗力等不可预见、不可避免因素导致家电损坏，双方通常互不担责，应协商解决后续事宜，如因自然灾害致使出租房屋内电视损坏。

三、出租房子里面的电器坏了谁负责

出租房子里电器损坏的责任承担，需根据具体情况判断：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定了电器维修责任的归属，比如约定由租客负责日常使用中的正常损耗维修，或者由房东负责电器的定期保养和故障维修等，那么就按照合同约定执行。

二是若合同没有约定，一般来说，属于正常使用过程中的自然损耗或老化导致的电器损坏，应由房东承担维修责任。因为房东有义务提供能够正常使用的房屋及附属设施，确保租客的正常生活。例如，使用多年的空调因老化而损坏。

三是若电器损坏是由于租客的故意行为或者不当使用造成的，比如租客私自拆卸电器导致损坏，那么租客应承担维修或赔偿责任。

总之，在确定出租房内电器损坏的责任承担时，需综合考虑合同约定以及损坏的具体原因等因素。

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