一、租房子房东不同意转租合法吗

房东不同意转租是合法的。在关系中，主要依据双方签订的来确定各方权利义务。从法律规定和一般合同约定来看：

一是依据法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这是因为租赁关系具有一定的相对性和信任基础，房东将给特定承租人，对于房屋的使用、维护等有一定预期，未经其同意的转租可能破坏这种预期。

二是从合同约定角度，多数租赁合同会明确约定是否允许转租及转租的条件等。若合同中约定未经房东同意不得转租，那么承租人就应当遵守该约定。

如果承租人确实有转租需求，应当事先与房东进行协商，争取获得房东的同意。若擅自转租，房东有权采取解除合同等措施来维护自身合法权益，承租人可能面临违约责任及其他不利后果。

二、租房子与的区别

定金与订金虽一字之差，但在法律上有明显区别：

其一，性质不同。定金是一种担保方式，具有担保合同履行的性质。交付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。而订金通常被视为预付款，不具有担保性质，主要是为了预先支付部分款项以确定交易意向。

其二，法律后果不同。若合同正常履行，定金可抵作价款或收回；若因一方违约导致合同无法履行，定金会根据违约情况进行相应处理。而订金在合同无法履行时，一般只需如数退还即可，不存在双倍返还等惩罚性规定。

其三，数额限制不同。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。而订金的数额通常由双方协商确定，法律一般没有严格限制。

在租房过程中，明确是定金还是订金至关重要，关乎到自身权益的保障。

三、租房子定金有时间限制吗

在房屋租赁中，定金一般没有明确的法定时间限制，但在实践和通常约定中存在一些情况需要关注。

从角度看，定金合同自实际交付定金时成立。交付定金后，双方应按照约定推进租赁事宜。若约定了签订正式租赁合同的期限，那么在该期限内双方应完成签约。比如，双方约定在交付定金后3日内签订租赁合同，这3日就是双方应遵循的时间节点。

从合理期限角度讲，即便未明确约定时间，也应在合理期限内完成租赁交易相关事项。合理期限要根据具体情况判断，如租赁房屋的复杂程度、双方协商沟通的便捷程度等。若一方无故拖延，迟迟不履行签订合同等义务，另一方有权催告，经催告后在合理时间内仍不履行的，收受定金一方可能需承担相应责任，比如双倍返还定金；支付定金一方可能会丧失定金。

总之，虽然定金本身无严格法定时间限制，但双方约定及合理期限的要求对租赁交易有重要意义。

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