一、租房失火损失究竟该由谁来承担

租房失火损失的承担主体通常需根据具体情况来判定。若失火是因房屋本身的质量问题，如电线老化、管道破裂等导致，且房东未能履行妥善维护房屋的义务，那么房东应承担主要损失责任。房东有义务确保出租房屋的安全性和适宜居住性，若因自身原因导致失火，理应对损失负责。

若失火是由于租客的不当行为引起，如私拉乱接电线、在禁止使用明火的区域用火等，租客则需承担主要损失责任。租客在租赁期间应遵守相关规定和注意事项，若因其自身过错引发，应承担由此产生的损失。

此外，若失火是由第三方的原因造成，如邻居的过失行为等，应根据具体的过错程度来确定各方的责任。若能明确第三方的过错，且该过错与失火损失存在因果关系，那么第三方应承担相应的损失赔偿责任。

总之，租房失火损失的承担需综合考虑各种因素，依据过错原则来确定具体的责任方。

二、出租房失火怎么赔偿

出租房失火的赔偿通常涉及多方面。首先，若失火原因是出租方的过错，如电路老化未及时维修等，出租方应承担主要赔偿责任，包括修复房屋的费用、租客因失火遭受的直接财产损失（如衣物、家具等）以及因失火导致的租客合理的临时住宿费用等。其次，如果失火是租客的不当行为引起，如违规使用电器等，租客需承担相应赔偿责任，出租方也应尽到合理的提醒义务，否则出租方可能需承担部分责任。再者，若失火原因难以确定，双方可根据具体情况协商分担赔偿责任。在赔偿过程中，应保留好相关的证据，如火灾事故认定书、财产损失清单等，以便准确计算额和维护自身合法权益。同时，保险也可能在一定程度上发挥作用，若出租房投有相关保险，可按照保险合同的约定进行理赔。

三、租房如何确定是房东本人

要确定租房者是房东本人，可从以下几个方面着手。首先，查看对方提供的明，如身份证，核对其姓名、照片、身份证号码等信息是否与实际相符，且身份证应在有效期内。其次，要求对方提供明，如房产证，确认房产的所有权归属，房产证明上的所有者姓名应与对方声称的身份一致。再者，可通过与对方的沟通来判断其对房屋的了解程度，房东通常对自己的房屋情况较为熟悉，包括房屋的基本信息、周边环境、租赁历史等。此外，还可以通过电话或短信联系房产中介机构，核实对方的身份和房产信息，中介机构通常会对房东的身份进行审核和登记。最后，在签订前，可将对方的身份信息、房产信息等进行核实和记录，以备后续出现纠纷时使用。

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