一、租房签了合同就能入住吗

租房签了合同并不一定就能立即入住。一般来说，合同签订后，双方需要按照合同约定履行各自的义务。房东通常需要在合同约定的时间内将房屋清理干净、交付给租客，并确保房屋的设施设备正常运行。租客也需要按照合同约定的时间支付租金、押金等费用，并做好入住前的准备工作。

如果合同中明确约定了入住时间，那么租客需要在约定的时间入住。如果合同中没有明确约定入住时间，那么租客需要在房东交付房屋后尽快入住，但也不能无故拖延。

此外，如果房东未能按照合同约定交付房屋，或者房屋存在质量问题等，租客有权要求房东解决问题或者解除合同。同样，如果租客未能按照合同约定支付租金等费用，房东也有权要求租客支付或者解除合同。

总之，租房签了合同后，双方需要按照合同约定履行各自的义务，以确保租房交易的顺利进行。

二、租房子付了不租了退给我们吗

一般情况下，付了定金后不租了，定金不一定能退给你们。如果是你们自身原因导致不租，比如改变了租房计划等，房东有权没收定金作为违约赔偿，这种情况下定金通常不会退还。

但如果是房东存在违约行为，比如房子存在严重质量问题影响居住、未按照约定提供相关设施等，你们有权解除并要求房东退还定金。

还有一种情况，若双方在租赁合同中对定金的退还事宜有明确约定，应按照约定来处理。如果约定了在特定情况下定金可以退还，或者在某些条件满足时可以部分退还，那么就按照约定执行。

总之，是否能退还定金取决于具体的租赁情况和双方的约定，若双方无法协商一致，可通过法律途径解决。

三、租客死在出租房里需要赔偿吗

一般情况下，租客死在出租房里是否需要赔偿，需视具体情况而定。

若出租房本身不存在安全隐患，房东已尽到合理的告知义务和保障义务，如告知租客房屋的基本状况、安全注意事项等，且租客的死亡是由于其自身疾病、意外等原因导致，而非房屋或房东的过错所致，那么房东通常无需赔偿。

但如果出租房存在安全隐患，如房屋设施老化导致漏电、水管破裂引发水淹等，或者房东未履行相应的维修、管理职责，导致租客因房屋问题而受伤或死亡，那么房东可能需要承担一定的赔偿责任，包括用、因死亡导致的合理经济损失等。

此外，如果租客的死亡与第三方的行为有关，如他人在出租房内实施侵权行为导致租客死亡，那么第三方应承担赔偿责任，房东在其过错范围内承担相应的补充赔偿责任。

总之，要判断是否需要赔偿，需综合考虑各种因素，确定各方的责任。

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