一、出租房屋家电坏了责任归谁

出租房屋家电坏了，责任归属需根据具体情况判断：

一是看约定。若合同中明确约定了家电维修责任由哪一方承担，那么就按照合同执行。比如合同约定由租客负责日常家电保养和维修，那么在租赁期间家电出现非人为损坏且在正常使用损耗范围内，租客通常需承担维修责任。

二是看家电损坏原因。若家电损坏是因租客不当使用或故意破坏导致的，如频繁过载使用电器致使电器损坏，租客应承担维修或赔偿责任。若家电是因自身质量问题、老化等自然原因损坏，且在租赁期内，一般由房东承担维修责任，以保障租客正常使用租赁房屋及附属设施。

三是在无法确定损坏原因时，双方可协商解决，若协商不成，可通过诉讼等法律途径，由法院根据具体证据和事实情况判定责任归属。

二、出租房屋家电坏了由谁负责

出租房屋家电损坏的责任承担，需根据具体情况判断：

一是看双方租赁合同的约定。若合同中明确约定了家电维修责任由哪一方承担，那么就按照合同约定执行。比如约定由租客承担日常使用中的正常损耗维修责任，那么在这种情况下，正常使用导致家电损坏，就由租客负责维修。

二是在没有约定的情况下，若家电损坏是因为租客的不当使用或者故意破坏造成的，应当由租客承担维修或者赔偿责任。例如租客频繁过载使用电器导致损坏。

三是若家电是因为自然老化、本身质量问题等非租客原因导致损坏，且在租赁期间，通常应由房东承担维修责任。因为房东有义务提供符合正常使用标准的房屋及附属设施，保障租客的正常生活。

总之，确定出租房屋家电损坏由谁负责，关键在于合同约定以及损坏的具体原因。

三、出租房屋房客闹事房主会有责任吗

在出租房屋过程中，房客闹事房主是否承担责任，需根据具体情况判断：

一是若房主对房客闹事行为不知情且不存在过错。例如，房客因自身情绪问题或与他人的私人纠纷而闹事，房主在出租房屋时已尽到合理的审查义务，提供的房屋及设施符合安全标准，也没有教唆、指使房客闹事，那么一般情况下房主无需承担责任，闹事后果由房客自行承担。

二是若房主存在过错。比如，房主明知房客有不良行为倾向或精神问题，可能会对他人造成危害，却仍将给该房客；或者房屋存在安全隐患，导致房客因这些隐患产生不满情绪进而闹事，那么房主可能需要承担相应的民事赔偿责任，甚至在符合相关法律规定的情形下，承担更严重的法律后果。

总之，要确定房主是否有责任，关键在于分析房主在出租房屋过程中是否存在过错以及与房客闹事行为之间是否存在因果关系。

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