一、租房合同已签不想租了能退钱吗

在租房合同已签但不想租的情况下，能否退钱需根据具体情形判断：

一是看合同约定。若合同中明确约定了提前解约的相关条款，比如约定了在一定条件下租客可提前解约且能退还部分或全部租金、押金等，那就按照合同约定执行。若约定租客提前解约需承担违约责任且不退租金等，租客则较难主张退钱。

二是考虑法定事由。若存在不可抗力等法定的事由，如因突发重大疾病、工作调动至外地等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致无法继续租住，租客可与房东协商解除合同并争取退还部分款项。

三是协商解决。即使不存在法定事由，租客也可尝试与房东友好协商，说明自身实际困难，争取房东理解，达成退还部分租金或押金的共识。若协商不成，租客强行退租且无正当理由，可能需承担违约责任，房东有权按合同约定扣留租金或押金。

二、租房合同乙方毁约怎么办

当租房合同乙方毁约时，可按以下方式处理：

其一，查看合同约定。合同中一般会对违约情形及违约责任有明确规定。若乙方毁约行为符合合同约定的违约情形，可依据合同要求乙方承担相应违约责任，如支付违约金。违约金数额通常会在合同中事先约定，若约定的违约金低于造成的损失，可请求或机构予以增加。

其二，要求继续履行。若乙方毁约，但租房合同仍有继续履行的可能和必要，甲方可要求乙方继续履行合同。例如，乙方无故提前退租，甲方可要求乙方按照合同约定继续租住至租赁期限届满。

其三，赔偿损失。若乙方毁约给甲方造成了实际损失，如甲方为租赁准备投入的成本、因乙方毁约导致房屋空置期间的租金损失等，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。

若双方无法协商解决，甲方可通过向法院提起诉讼或申请仲裁来维护自身合法权益。

三、租房合同一年未满退房要退押金吗

在租房合同一年未满时退房是否能退押金，需根据具体情况判断：

-若合同中有明确约定。比如约定租客提前退房时押金不予退还，那么在租客违反此约定提前退房的情况下，房东通常可依约不退还押金；若约定在满足一定条件（如提前通知房东且房东同意等）下可退还押金，在符合条件时租客有权要求退还。

-若合同没有约定。租客提前退房构成违约，应当承担违约责任，但房东不能因此就当然地没收全部押金。一般而言，房东可要求租客赔偿因提前退房给其造成的损失，如房屋空置期间的租金损失等。若扣除相应损失赔偿后押金还有剩余，剩余部分应退还给租客。

总之，租房合同一年未满退房时押金是否退还，关键在于合同约定以及房东实际遭受的损失情况，双方应依据事实和法律规定妥善协商解决。

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