一、租房期间热水器坏了谁负责维修

在租房期间热水器坏了，维修责任的归属需要根据具体情况来确定：

一是看的约定。若合同中明确规定了热水器等家电设施的维修责任由哪一方承担，那么就按照合同约定执行。比如合同约定由租户负责日常维护和小修，房东负责大修和更换主要部件，那就依此划分责任。

二是若无合同约定，一般遵循“谁的物品谁负责”原则。如果热水器是房东提供的，且损坏是因正常使用老化等非租户故意或重大过失导致的，那么通常由房东承担维修责任，保障租户正常使用租赁物。例如热水器使用多年自然损坏。

三是若热水器损坏是因租户的故意或重大过失造成的，比如租户私自拆卸热水器导致损坏，那么租户应承担维修责任，并可能需赔偿房东相应损失。

二、租房期间漏水要赔房东吗

租房期间漏水是否需要赔偿房东，需根据具体情况判断：

一是看漏水原因。若因租客自身过错导致漏水，比如租客在使用过程中不当操作，如私自改动房屋水管线路、器具等引发漏水，租客应当赔偿房东因此遭受的损失，包括房屋维修费用、因漏水对房屋内其他物品造成的损害等。

二是若漏水是由于房屋自身质量问题，比如水管老化、防水层损坏等，且租客正常使用房屋，这种情况下通常由房东自行承担维修责任和相关费用，租客无需赔偿。但租客有及时通知房东进行维修的义务，若因租客未及时通知导致损失扩大，租客需对扩大部分的损失承担一定责任。

三是若漏水是由于第三方原因，比如楼上邻居家漏水渗透到租赁房屋，责任一般由第三方承担，租客和房东可共同向第三方主张赔偿。

三、租房期间可以卖房吗

租房期间房东可以卖房。根据法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”。

这意味着，即便房东在租赁期内将房屋出售，原租赁合同对新的房屋买受人依然具有约束力。新业主不能以房屋所有权变更为由，随意解除租客的租赁合同，要求租客提前搬离。租客有权在原租赁合同约定的租赁期限内继续使用该房屋。

不过，房东在卖房时负有通知租客的义务。在同等条件下，租客享有优先购买权。也就是说，如果有其他买家出价相同，房东应优先卖给租客。若房东未履行通知义务，侵害了租客的优先购买权，租客有权请求房东承担赔偿责任。

总之，租房期间房东有权卖房，但要保障租客的合法权益，遵循“买卖不破租赁”原则并履行通知义务。

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