一、出租房内电器坏了由谁来承担责任

出租房内电器损坏责任的承担，需依据具体情形判断：

其一，若电器损坏是因正常使用的自然损耗导致，且未另行约定，通常由房东承担维修责任。因为房东作为出租房屋及附属物品的所有者，有义务保证出租房屋及其附属设施在租赁期间处于适租状态。

其二，要是电器损坏是由租客故意或重大过失造成的，比如租客违规使用电器导致短路损坏，那么租客需承担维修或赔偿责任。租客在租赁期间对租赁房屋内的物品负有合理使用和妥善保管的义务。

其三，当电器本身存在质量问题，在交付时就已埋下隐患而损坏的，房东应负责。房东交付的租赁物应符合约定用途和质量标准。

其四，若租赁合同中有明确约定电器损坏责任承担方式的，应按照合同约定执行。合同是双方意思自治的体现，只要不违反强制性规定，双方都应遵守。总之，判断责任归属要综合考虑损坏原因、合同约定等多方面因素。

二、出租房内电器坏了由谁来承担维修费用

出租房内电器坏了，维修费用的承担需根据具体情况判断：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定了电器维修责任及费用承担方，那么就按照合同执行。比如合同写明由租客承担日常使用损耗的维修费用，那在电器因正常使用老化损坏时，租客就需承担维修费用。

二是若合同没有约定，一般遵循法律规定和常理。如果电器损坏是因租客故意或重大过失导致的，如租客私自改装电器引发故障，那么租客应承担维修费用。

三是在电器属于自然损耗，且租客正常使用的情况下，通常由房东承担维修费用。因为房东有义务提供符合居住条件和安全标准的房屋及附属设施，保障租客正常使用。例如，使用多年的空调自然老化损坏，房东就应负责维修。

三、出租房内电器坏了由谁来承担维修费

出租房内电器坏了，维修费的承担需根据具体情况判断：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定了电器维修责任的归属，那么应按照合同执行。比如合同写明由租户负责日常使用中的电器维修，那么在正常使用下电器损坏，租户需承担维修费。

二是区分电器损坏原因。若电器损坏是因租户使用不当或故意损坏导致的，一般由租户承担维修费用。例如租户频繁过载使用电器致使电器损坏，这种情况租户需负责维修。若电器是因自身质量问题、老化等自然原因损坏，且租赁合同未明确约定由租户维修，通常由房东承担维修责任。因为房东有义务提供符合居住条件和安全标准的房屋及附属设施。

总之，出租房内电器坏了的维修费用承担，要综合租赁合同约定和电器损坏原因等多方面因素确定。

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