一、租房期间房东把房子卖了怎么办

租房期间房东卖房，租客无需过度担忧，其权益受法律保护。

首先，根据“买卖不破租赁”原则，即便房屋所有权发生转移，原对新的房屋买受人依然具有法律效力。即新房东要继续履行原租赁合同，租客可按原合同约定继续使用房屋直至租赁期限届满。

其次，房东在卖房时，有义务提前通知租客。租客在同等条件下享有优先购买权。若房东未履行通知义务，侵犯了租客的优先购买权，租客有权请求房东承担赔偿责任。

最后，若新房东要求租客提前搬离，属于违约行为。租客有权拒绝，并可要求新房东承担违约责任，赔偿因提前所造成的损失，包括直接损失和可得利益损失等。

总之，租房期间房东卖房不影响租客正常租赁权益，租客应知晓自身权利，必要时通过法律途径维护合法权益。

二、租房期间电器坏了维修费谁来承担

在租房期间电器损坏，维修费的承担需根据具体情况判断：

一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了电器维修责任的归属，那么就按合同执行。比如约定由租客承担日常使用损耗的维修费用，房东承担电器自然老化、故障的维修费用等，此时双方应遵循该约定。

二是区分损坏原因。如果电器损坏是因租客的故意或重大过失行为导致，比如租客私自拆卸电器、使用不当造成损坏等，一般由租客承担维修费用。而若是电器因正常使用下的自然老化、自身质量问题等原因损坏，通常应由房东承担维修费用，因为房东有保证租赁物符合使用目的的义务，提供能正常使用的电器是其责任之一。

若双方对维修费用承担存在争议，可先协商解决；协商不成，可通过向起诉等合法途径解决。

三、租房期间电器坏了谁修

租房期间电器损坏的维修责任，需依据具体情况判定：

其一，若租赁合同中有明确约定，则依约定执行。比如合同写明租赁期内电器维修责任归出租人，那么出租人应承担维修义务；若约定由承租人负责维修，承租人则需履行该责任。

其二，若无约定，一般遵循以下原则：因正常使用导致电器自然损坏，通常由出租人负责维修。因为出租人作为房屋及附属电器的所有者，有义务保证租赁物符合约定用途且正常使用。例如，空调因长时间正常运转出现故障，出租人应安排维修。

然而，若是承租人使用不当造成电器损坏，维修责任在承租人。像承租人违规操作导致电器损坏，就需自行承担维修费用或赔偿损失。

此外，对于租赁前就已存在故障但出租人未如实告知的电器，维修责任同样归出租人。总之，电器维修责任的确定要综合合同约定、损坏原因等多方面因素。

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