一、出租房电器损坏谁负责维修

出租房电器损坏的维修责任，需根据具体情况确定：

一是看约定。若合同中明确约定了电器维修责任的归属，比如约定由承租人负责日常使用中的正常损耗维修，或者由出租人负责电器的定期保养及故障维修等，那么就按照合同约定执行。

二是区分电器损坏原因。若电器损坏是因承租人的过错导致，例如承租人故意损坏电器或者因使用不当造成电器损坏，那么通常由承租人承担维修责任。例如承租人频繁超负荷使用电器致其损坏。

三是若电器损坏是因自然老化、本身质量问题等非承租人过错原因导致，且租赁合同没有特别约定的，一般由出租人承担维修责任。因为出租人有义务提供符合正常使用标准的房屋及附属设施。

总之，出租房电器损坏的维修责任，需结合合同约定及损坏原因等多方面因素综合判断。

二、出租房电器损坏谁负责

出租房电器损坏的责任承担，需根据具体情况判定：

一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了电器损坏由哪一方负责维修或承担费用，那么就按照合同约定执行。比如合同约定租客需妥善使用电器，因使用不当造成损坏由租客负责，那在这种情况下，若因租客操作失误等原因导致电器损坏，租客应承担责任。

二是看电器损坏原因。若电器是因自身质量问题、老化等自然原因损坏，且租客正常使用，通常应由房东负责维修或更换。因为房东有义务提供符合居住条件和安全标准的房屋及附属设施。

三是若租客故意损坏电器，如恶意拆解等，毫无疑问应由租客承担赔偿责任，赔偿房东电器损坏的损失。

在实际生活中，当出租房电器出现损坏时，双方应先友好协商，确定责任归属，避免产生不必要的纠纷。

三、出租房电器老化坏了谁负责

出租房电器因老化损坏的责任归属，需依据具体情况判断：

首先，看租赁合同约定。若合同明确规定，电器老化损坏由租客负责维修或承担费用，且条款符合法律规定，那么租客需依约履行。比如合同写明“租赁期间电器出现任何损坏，由乙方（租客）自行维修”，则租客有责任处理。

其次，若无约定，根据法律规定，出租方有义务提供符合正常使用条件的租赁物。电器老化属于出租方交付时就存在的潜在问题，在正常使用下损坏，出租方通常应承担维修责任。

再者，若租客存在不当使用行为，加速了电器老化损坏，租客可能要担责。例如租客违规超负荷使用电器致其损坏，不能单纯以老化为由要求出租方负责。

总之，出租房电器老化损坏责任认定，先看合同约定，再结合实际使用情况和法律规定，以公平合理确定责任主体。

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