一、房子转租房东不知道违法吗

未经房东同意擅自转租房屋的行为，在法律上存在一定的复杂性，是否违法需分情况看待。

从约定角度而言，若租赁合同中明确约定未经房东许可不得转租，那么租户擅自转租就构成违约。房东有权解除租赁合同，并要求租户承担违约责任，赔偿因此造成的损失。

从法律规定层面来看，根据相关法律，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。但如果房东在知道或者应当知道承租人转租后，在六个月内未提出异议，则视为同意转租，此时转租行为有效。

此外，若转租行为对房屋造成损害，影响房东权益，房东有权要求租户及次承租人恢复原状、赔偿损失等。

总之，未经房东同意的转租行为通常不符合合同约定和法律规定，但在特定情形下，如房东事后追认等，转租行为可转化为有效。租户在转租房屋前，最好事先征得房东同意，避免不必要的法律风险。

二、房子没到期不想租了违约金是多少租房一年3万

关于未到期提前解约的违约金数额，需依据具体情况确定。

若租赁合同中有明确约定违约金条款，应按照合同约定执行。比如合同约定违约金为一个月租金，若月租金为2500元（3万除以12个月），则需支付2500元违约金。

若合同未约定违约金具体数额，根据相关法律规定，违约方应赔偿因其违约给对方造成的损失。在房屋租赁中，出租方可能因租客提前解约而遭受一定经济损失，如重新招租的空置期租金损失、为招租产生的合理费用等。一般会结合剩余租赁期限、房屋再次出租的难易程度等因素综合判断。例如，剩余租期较长且房屋较难出租，违约金可能相对较高；反之则可能较低。

租客若想提前解约，建议与房东友好协商，争取在双方都能接受的情况下达成解约协议，减少可能产生的纠纷和损失。

三、房子出租房东欠款怎么办

当遇到房子出租但房东欠款的情况，可参考以下处理方式：

一是沟通协商。尝试与房东直接沟通，明确指出其欠款问题，了解欠款原因，要求其制定还款计划并按计划履行还款义务。在沟通时，注意保留相关记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。

二是发出催款通知。若沟通协商无果，可以书面形式向房东发出催款通知，明确告知欠款金额、还款期限以及逾期不还可能面临的法律后果。通知可通过邮政特快专递等方式送达，并保留好送达凭证。

三是法律途径。若房东在合理期限内仍未还款，可依据租赁合同及相关证据向人民提起诉讼，要求房东偿还欠款并承担违约责任。若房东确实存在经济困难，也可在法院主持下协商分期还款等解决方案。通过法律手段，维护自身的合法权益。

以上是关于房子转租房东不知道违法吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。