一、租房期间房东把房子卖了怎么维权

在租房期间房东把房子卖了，承租人可通过以下方式维权：

一是主张优先购买权。若房东在出售房屋时未提前通知承租人，且存在同等条件下将房屋卖给他人的情况，承租人有权主张该买卖行为无效，并要求以同等条件购买该房屋。但需注意，若承租人明确表示放弃优先购买权，则不能再主张。

二是继续履行租赁合同。根据“买卖不破租赁”原则，即使房屋所有权发生转移，新的房屋所有人也应继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满。若新房东要求承租人搬离，承租人可拒绝，并要求其承担违约责任。

三是要求赔偿损失。若因房东出售房屋的行为给承租人造成了实际损失，如因频繁看房影响生活、被迫寻找新住所产生的额外费用等，承租人有权要求房东赔偿相应损失。

承租人应注意收集相关证据，如租赁合同、房东出售房屋的相关信息、自身损失的证明等，以便在维权时能更好地维护自身合法权益。

二、租房期间房东把房子卖了怎么办

租房期间房东卖房，租客无需过度担忧，其权益受法律保护。

首先，根据“买卖不破租赁”原则，即便房屋所有权发生转移，原租赁合同对新的房屋买受人依然具有法律效力。即新房东要继续履行原租赁合同，租客可按原合同约定继续使用房屋直至租赁期限届满。

其次，房东在卖房时，有义务提前通知租客。租客在同等条件下享有优先购买权。若房东未履行通知义务，侵犯了租客的优先购买权，租客有权请求房东承担赔偿责任。

最后，若新房东要求租客提前搬离，属于违约行为。租客有权拒绝，并可要求新房东承担违约责任，赔偿因提前所造成的损失，包括直接损失和可得利益损失等。

总之，租房期间房东卖房不影响租客正常租赁权益，租客应知晓自身权利，必要时通过法律途径维护合法权益。

三、租房期间电器坏了维修费谁来承担

在租房期间电器损坏，维修费的承担需根据具体情况判断：

一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了电器维修责任的归属，那么就按合同执行。比如约定由租客承担日常使用损耗的维修费用，房东承担电器自然老化、故障的维修费用等，此时双方应遵循该约定。

二是区分损坏原因。如果电器损坏是因租客的故意或重大过失行为导致，比如租客私自拆卸电器、使用不当造成损坏等，一般由租客承担维修费用。而若是电器因正常使用下的自然老化、自身质量问题等原因损坏，通常应由房东承担维修费用，因为房东有保证租赁物符合使用目的的义务，提供能正常使用的电器是其责任之一。

若双方对维修费用承担存在争议，可先协商解决；协商不成，可通过向起诉等合法途径解决。

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