一、租房中家电损坏谁负责维修

租房中家电损坏的维修责任判定，需依据具体情况：

其一，若有明确约定，则依约定执行。比如合同写明由租客承担某家电维修费用，那么在该家电损坏时，租客应负责维修；若约定房东负责全部家电维修，房东就需履行此义务。

其二，若无合同约定，按照惯例区分情况。若是正常使用导致家电自然损坏，一般由房东负责维修。因为房东作为出租房屋及附属家电的所有者，有义务保证出租物品处于正常使用状态。例如空调因正常老化出现故障，房东应承担维修责任。

其三，若是租客使用不当造成家电损坏，维修责任在租客。像租客违规操作致使洗衣机损坏，租客需自行承担维修或赔偿费用。

其四，若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致家电损坏，双方可协商责任承担。如因突发雷击造成电视损坏，可根据公平原则，结合实际情况确定责任分担。

二、租房中房东要卖房怎么办

在租房期间房东要卖房，承租人的权益受法律保护。

首先，依据“买卖不破租赁”原则，即便房屋所有权发生转移，原租赁合同对新的房屋买受人依然具有法律效力。也就是说，新的房主需继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满，承租人无需因房东卖房而提前搬离。

其次，房东在卖房时，承租人享有同等条件下的优先购买权。房东有义务提前合理通知承租人房屋出售事宜，若房东未履行此通知义务，而将房屋卖给他人，承租人有权主张房东的卖房行为侵害其优先购买权，并可通过法律途径维护自身权益。

再者，如果因房东卖房的行为给承租人造成了额外损失，如因频繁带人看房影响正常居住生活等，承租人有权要求房东承担相应的赔偿责任。

建议承租人在面对房东卖房情况时，及时与房东沟通，明确自身权益，并以书面形式记录相关沟通内容。若权益受到侵害，可保留证据，通过协商、调解或诉讼等方式维护自身合法权益。

三、租房中房东把房子卖了怎么办

在租房过程中若房东将房子出售，承租人无需过度担忧，其合法权益受法律保护。

首先，依据“买卖不破租赁”原则，即在租赁关系存续期间，即使房屋所有权发生变动，原租赁合同对新的房屋所有人依然有效。这意味着新房东需继续履行原租赁合同，承租人可按原合同约定继续使用房屋直至租赁期限届满。

其次，房东在出售房屋时，负有在合理期限内通知承租人的义务。承租人在同等条件下享有优先购买权。若房东未依法通知承租人便出售房屋，损害了承租人的优先购买权，承租人有权请求房东承担赔偿责任。

若新房东要求承租人提前搬离，这属于违约行为。承租人可通过协商解决，要求新房东继续履行合同；协商不成的，可收集相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、房东通知卖房的记录等，向人民提起诉讼，维护自身合法的租赁权益。

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