一、租房时热水器坏了但是不是人为的需要自己花钱维修吗

在租房过程中，若热水器非因承租人人为原因损坏，一般情况下不需要承租人自行花钱维修。具体分析如下：

一是依据约定。若合同中对房屋及附属设施的维修责任有明确约定，应按约定执行。比如约定由出租人负责维修保养房屋内的所有设施设备，那此次热水器非人为损坏的维修费用就应由出租人承担。

二是在没有约定或者约定不明确的情况下，根据法律规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。热水器作为房屋的附属设施，在正常使用中出现非人为损坏，属于租赁物的自然损耗或故障，出租人有义务进行维修，以保证承租人的正常使用。

不过，在实践中，承租人可能需要及时通知出租人热水器损坏的情况，并配合其进行维修。若因承租人未及时通知导致损失扩大，承租人可能需对扩大部分承担相应责任。

二、租房时间没到押金可以退吗

在租房时间未到的情况下，押金是否可以退还，需要根据具体情形判断：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定，在租赁期限未满时提前退租，押金不予退还，那么通常应遵循合同约定，房东有权没收押金。因为合同是双方自愿达成的协议，对双方均有约束力。

二是若合同没有相关约定或者约定不明确，承租人提前退租构成违约的，房东可以要求承租人承担违约责任。一般情况下，押金作为一种担保，房东可从押金中扣除相应损失后，将剩余部分退还承租人。比如因提前退租导致房屋空置产生的租金损失等。

三是若承租人提前退租是因不可抗力等不可归责于承租人的事由，或者是房东存在违约行为，如未按约定提供居住条件等，致使承租人无法继续居住，那么承租人有权要求退还全部押金。

三、租房时电器坏了谁来修

租房时电器损坏的维修责任认定，需依据具体情况判断：

首先，若租赁合同中有明确约定，按照约定执行。比如合同写明由租客负责日常电器维修保养，那么出现非自然损耗导致的电器损坏，租客承担维修责任；若约定房东承担电器维修义务，则房东负责维修。

其次，若无相关约定，区分电器损坏原因。因租客使用不当、故意损坏等人为因素造成电器损坏，租客承担维修责任。比如租客违规操作致使电器故障，或恶意破坏电器。

若是电器自然老化、正常使用下的损耗等非人为原因损坏，通常由房东承担维修责任。因为房东作为出租房屋及附属电器的所有者，有义务保证租赁物符合正常使用状态。

在电器损坏后，租客应及时通知房东，双方共同检查确定损坏原因，协商维修责任归属。若协商不成，可根据实际情况通过调解、或诉讼等法律途径解决。

以上是关于租房时热水器坏了但是不是人为的需要自己花钱维修吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。