一、签租房子合同需要注意什么

签租房子合同需注意以下几点：

其一，明确租赁双方的基本信息，包括姓名、号、联系方式等，确保信息准确无误，避免后续产生纠纷。

其二，详细约定租赁期限，起止时间要清晰明确，防止租赁期限模糊导致双方理解不一致。

其三，约定租金及支付方式，包括租金金额、支付时间、支付方式等，要明确是否包含其他费用，如等。同时，约定好逾期支付租金的违约责任。

其四，对房屋的状况进行细致描述，包括房屋的户型、面积、装修情况、设施设备等，如有损坏或缺失要在合同中注明，避免交房时产生争议。

其五，约定好维修责任，明确房屋及附属设施的维修由谁负责，以及维修费用的承担方式。

其六，明确违约责任，如一方违约应承担的责任、赔偿方式等，为合同的履行提供保障。

最后，双方应在合同上签字盖章，留存合同副本，以备后续需要。

二、何为断交房租租聘关系是否存在

公租房是指政府为了解决低收入家庭住房困难而提供的保障性住房。

当租户断交房租时，租聘关系是否存在需要根据具体情况来判断。如果租户只是偶尔一次或短期断交房租，且在规定的补交期限内补交了房租，通常租聘关系仍会继续存在，房东不能随意。但如果租户长期拖欠房租，经房东多次催告后仍未补交，且达到合同约定的解除条件，如拖欠房租达到一定期限等，房东有权解除租聘合同，此时租聘关系即终止。

此外，即使租聘关系因断交房租而终止，租户也可能需要承担相应的违约责任，如补交拖欠的房租、支付违约金等。同时，房东也应按照法律规定的程序进行解除合同等操作，不能擅自采取强制驱逐等行为。总之，公租房租聘关系的存续与否取决于双方的行为是否符合合同约定和法律规定。

三、公租房如何买成个人房子

公租房是政府为解决中低收入家庭住房困难而提供的保障性住房，一般情况下不能直接购买成个人房子。

通常公租房的产权属于政府或相关公共机构，承租者只有一定期限的居住权。若想将公租房转为个人房子，可能需要符合特定的条件和程序。

一些地方规定，在满足一定居住年限、无不良行为记录等条件后，经相关部门批准，承租者可以按照规定的价格和程序购买所租住的公租房，使其成为个人产权的住房。但具体的购买流程和条件因各地政策而异，需向当地住房保障部门咨询了解详细情况，包括是否有轮候排队、购房资格审核、价格确定等方面的规定。同时，购买公租房后，也需遵守相关的管理规定，如不得擅自改变房屋用途等。总之，将公租房买成个人房子并非简单的操作，需要遵循当地的政策和程序。

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