一、什么条件不能申请公租房

以下几种常见情形通常不能申请公租房：

一是收入、财产超过规定标准。公租房是为了解决中低收入群体住房困难问题，若申请人收入明显高于当地规定的收入线，或者拥有大量财产，如多套房产、高额存款、价值较高的车辆等，不符合公租房保障的经济困难条件，就不能申请。

二是住房条件不符合要求。比如申请人在当地已经拥有自有住房，且住房面积达到或超过规定标准，能够满足其居住需求，这种情况下一般不能再申请公租房。

三是信用记录不良。若申请人存在严重的失信行为，如拖欠、等费用长期不还，被列入失信名单，也可能会被限制申请公租房，因为公租房资源需要分配给诚实守信的住房困难群体。

四是违反公租房相关规定。曾经有过违规使用公租房行为，如转租转借、擅自改变房屋用途等，在一定期限内不得再次申请公租房。

二、什么是保租房

保障性租赁住房（保租房）是解决新市民、青年人等群体住房困难问题的重要住房类型。

保租房主要面向在城市工作但住房困难的新市民、青年人，包括无房的大学毕业生、外来务工人员等。其房源多通过新建、改建、改造、长期租赁等多种方式筹集。

与普通租赁住房不同，保租房具有保障性特征。租金通常低于同地段同品质市场租赁住房租金水平，以体现其对住房困难群体的保障作用。同时，保租房的准入、退出有严格规范。准入需符合相应条件并经审核，退出方面，当租户不再符合保障条件时，需按规定腾退房屋。

保租房旨在帮助新市民、青年人在城市中能够有稳定、可负担的居住场所，让其更好地融入城市、安心工作，对于促进城市发展、提升民生福祉、维护社会稳定等方面都具有重要意义。

三、什么人有资格申请

一般而言，具备以下条件的人有资格申请廉租房：

首先，在方面，通常要求申请人具有当地城镇。这旨在保障本地住房困难群体优先获得住房保障资源。

其次，在收入条件上，申请人家庭收入需低于当地政府规定的廉租住房保障收入标准。这一标准会根据当地经济社会发展水平和物价等因素动态调整，目的是精准识别真正有经济困难、无力负担合适住房的家庭。

再者，在住房状况方面，申请人家庭无自有住房或现有住房面积低于当地规定的廉租住房保障面积标准。自有住房包括私有产权住房以及承租的公有住房等。

另外，一些地区还对特殊困难群体予以优先考虑，比如残疾人家庭、优抚对象家庭、患有重大疾病人员家庭等。这体现了对社会弱势群体的关怀与照顾。具体申请资格条件，不同地区会结合本地实际情况制定细则，可向当地住房保障部门详细咨询了解。

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