一、签了合同没入住不想租房了怎么办

签了合同却不想入住租房，需要依不同情况处理。

若在合同约定的入住时间尚未到达时决定不租，应及时与房东沟通，坦诚说明不租的原因。若房东同意，双方可签订书面解除协议，明确责任义务，避免后续纠纷。

若已到入住时间或过了入住时间才提出不租，属于违约行为。从法律角度，房东有权依据合同约定要求承担违约责任。合同中通常会约定违约金条款，需按约定支付违约金。若合同未明确违约金数额，房东可能会要求赔偿因违约造成的实际损失，如重新招租期间的租金损失等。

为降低损失，可尝试与房东协商，看能否找到折中的解决方案，比如帮忙寻找新的租客，若新租客能及时入住，房东可能会减少或免除部分违约责任。总之，签合同后毁约可能面临法律责任和经济损失，遇到问题应积极与房东沟通协商解决。

二、签了合同不想租房了怎么办

在签了后又不想租房，需根据具体情况采取不同措施。

若在合同约定的租赁期限开始前不想租了，需查看合同中是否有关于提前解约的相关条款。若有，按条款规定执行，可能需承担一定违约金，违约金数额一般会在合同中明确约定。比如合同约定提前解约需支付一个月租金作为违约金，那就要依此支付。

若租赁期限已经开始，租客想提前解除合同，同样先看合同约定。若无约定，租客应与房东协商，争取房东同意解除合同。在协商过程中，租客可提出愿意承担一定经济补偿以换取房东同意。若房东不同意，租客强行搬离，可能构成违约，房东有权要求租客继续履行合同或承担违约责任，如赔偿因租客提前解约给房东造成的损失，包括房屋空置期间的租金损失等。总之，应尽量通过协商妥善解决。

三、签订租房合同租客违约怎么办

当签订租房合同后租客出现违约情况，可按以下方式处理：

一是查看合同约定。仔细研读租房合同中关于违约情形及违约责任承担方式的具体条款。例如合同可能约定了租客提前退租需支付一定数额的违约金，或赔偿房东因此遭受的损失等，按合同执行即可。

二是协商解决。房东可尝试与租客友好协商，了解租客违约原因，看能否达成一致的解决方案。比如租客因工作变动需提前退租，双方可协商调整租金、租赁期限等，减少对双方的不利影响。

三是追究法律责任。若协商不成，房东有权依据合同约定和法律规定，要求租客承担违约责任。如租客未经房东同意擅自转租房屋，房东可解除合同，要求租客返还房屋，并赔偿损失。同时，房东可向提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，法院会根据具体事实和证据作出公正裁决。

以上是关于签了合同没入住不想租房了怎么办的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。